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上海住宅成交均价锐降2149元 16个区成交量下跌

2008年01月09日 13:47 来源:新闻晚报 发表评论

  记者从上海易居房地产研究院昨日发布的“全市商品房市场成交周报”(2007年12月31日-2008年1月6日)中了解到,上一周,本市商品房、商品住宅成交量均大幅减少,其中,商品房成交量为22.67万平方米,环比猛减一半以上,缩水幅度达53.79%;19个区当中仅有卢湾、普陀、虹口3个区的成交量有增长,其余16个区均为负增长,呈现普跌的态势。

  来自易居提供的统计报告显示,上一周,商品房新增供应量59.6万平方米,环比减少7.09万平方米,减幅为10.64%。成交均价方面,商品房单周成交均价8219元/平方米,环比明显下跌1611元/平方米,跌幅为16.39%;而与老百姓所购房产最为接近的商品住宅方面,该周的成交均价10357元/平方米,环比锐降2149元/平方米,降幅为17.19%。

  上海易居房地产研究院分析师张晓娟认为,受连续性的宏观调控影响,目前申城房市的观望气氛相当浓重,从2007年12月下旬开始,成交量便一直持续走低。根据对全市重点区域监控数据显示,上周本市商品房供求比下降至1:0.38,商品住宅供求比亦显降至1:0.26。随着上海市场商品房、商品住宅成交量的大幅减少,其供应量大于成交量的态势进一步加大。

  据了解,上一周,仅有卢湾、普陀、虹口3个区的成交量保持增长,涨幅分别为123.38%、89.50%、51.44%,而中心城区、郊区其它各区的成交量均走跌,长宁等13个区的跌幅甚至还在50%以上�!罢庥胧谐∩瞎悍康男枨蟊灰种朴泄��!闭畔昵康�,尽管房市供大于求的态势正在逐渐形成,但总体房价仍然保持着小幅上扬的势头,这点尤其需要注意。(记者杨冬)

编辑:王菲】
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