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大龄未婚女白领如何同时实现海外旅行和购房梦(2)

2007年01月25日 10:10

  张小姐工作多年,房屋首期款及装修费用已具备,不足资金可以向银行申请八成20年的按揭贷款。如果申请民生银行“非特定楼盘按揭”的业务,可以额外帮助张小姐享受更多折扣,免除多项费用,而且办理手续简便、省心。

  对于贷款利息问题,贷款后,张小姐可通过申请民生银行的“贷生利”业务,减少贷款利息支出,获得存贷双向收益。

  经过测算,若张小姐申请40万20年的按揭贷款,以等额方式还款,按照现行基准贷款利率6.84%可做最低下限15%的优惠浮动,即5.814%,每月月供2800元左右。申请“贷生利”业务后,20万元的存款,就可以冲减8万元的贷款,每月可以节省340元的贷款利息。此外,20万元的存款产生的活期收益另计。

  海外旅游:专家理财

  退休后海外旅游是张小姐的远期目标。目前张小姐拥有部分金融资产,加上未来收入稳中有升,她可以运用现有资产和结余资金组合投资,以实现其理财目标。

  分析市场情况,房地产行业获利较高,但由于目前正处于调整期,风险较大,房产应以自住为主。张小姐可考虑投资股市优质股及新股认购。

  此外,适时将部分资金投资于货币市场是一个不错的选择,既可以满足家庭紧急预备资金的灵活使用,又能安全稳妥地获得媲美定期存款的收益。同时,现在开放式基金平均年收益率介于7%-9%,若按照7%计算,建议张小姐每月定额投资2000元,20年后就会获得104万元,张小姐的环球旅游梦想将成现实。

  买保险:防患于未然

  根据张小姐现状,建议每年购买各类保险的费用金额控制在2万元以内。

  1、医疗保障保险(主要是重大疾病险,额度约40万元),预计年保费支出3000元左右。

  2、寿险:寿险保障约50万元,预计年保费支出10000元左右。

  3、意外保障保险:保障额约200万元,预计年保费支出5000元左右。

  (来源:上海金融报,作者:一闻)

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编辑:席梦婷】
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