中新社上海四月六日电(记者 褚婷婷)记者今日从国际领先房产咨询机构仲量联行获悉，刚刚过去的今年第一季度，尽管上海楼市依旧相对平静，但境外投资者对市场关注持续升温，并且在收购物业、参与开发等多领域表现活跃。

　　仲量联行研究部负责人何迈可先生此间表示，今年三月，来自中东地区的一投资机构Gateway Capital买下了瑞安集团最新的住宅项目——地处上海时尚地标新天地的翠湖天地一整栋住宅楼，据悉共计一百套高档公寓，成交均价每平方米约四万元人民币；此外，在淮海路主要商业区的某高级服务公寓近期也被香港西和集团收购，来自美国的Cargill集团甚至一次买下了上海东南郊南汇区的二十多栋别墅。

　　何迈可认为，今年第一季度，随着沪上住宅市场成交量的回升，近期有统计数据显示成交均价也有上升表现，他分析这与近期境外投资机构的大手笔投资购入，一度拉升市场成交均价有关。而从总体上看，新房购买价格指数继续保持平稳，市场依旧平静。

　　有业内人士透露，境外机构投资者对上海市场的关注仍在不断增长，预计一些对市场关注一定时间的投资机构将集中在今年年中宣布收购项目。目前有包括全球最大的房地产企业GE地产、汉斯公司(Hines)、荷兰国际集团(ING)等许多境外投资机构在沪上寻找投资开发项目。

　　分析人士认为，随着全球跨国地产交易日益活跃，新兴的中国市场以经济的稳定、强劲增长势头吸引境外地产投资机构的热点市场，目前，其投资活动大多集中于上海，北京其次。境外投资者普遍希望，随着更多跨国公司进入中国，房屋入住率提高，租金也会有所上升。(完)