| www.huizhurou.com | 
|
 |
|
英国威廉·墨瑟咨询公司公布世界城市生活费用调查 
最近，英国著名的威廉·墨瑟咨询公司发布了一项调查报告。该调查结果显示，在针对全球146个主要城市的生活费用调查中，北京排在第4位。作为一个日益开放的国际性大都市，在北京，你可以拥有世界标准的一流生活状态。 威廉·墨瑟是世界上最大的人力资源咨询机构之一。2000年3月的第一个星期，它在世界各地的城市收集数据、展开调查。墨瑟这项调查的目的是，为跨国公司在核定派往海外的工作人员的待遇标准时提供参考，以保证他们的雇员在派驻国外时，在当地有足够的购买力。 北京是怎么排在第四的 威廉·墨瑟公司的调查覆盖了全世界146个城市，其主要依据是城市中200多种生活消费项目的价格。这些生活消费项目包括住房、食品、服装和家庭日用品，还有交通和娱乐等内容。墨瑟公司以美国纽约的生活费为基本指数。按照纽约生活费指数100计算，将其他城市与之相比较，得出最后的结论。 在墨瑟的排行榜上，排名前两位的都是日本的城市，分别是东京和大阪，而作为评比标准的美国纽约市只排在第13位。列在第3位的是中国香港，接下来就是北京。在世界上生活费最为昂贵的10大城市里，亚洲城市占据8席。 由于墨瑟的目的性很强，所以他们的调查对象中，包括了城市中很多非常住人口，比如跨国公司的外籍雇员和外籍球员等等。也就是说，墨瑟的调查，不能完全代表北京人的平均生活费用水平，它更主要的是代表居住在北京的外籍人士的生活费用水平。改革开放，使北京成为一个现代化的都市，其标志之一就是有越来越多的跨国公司在京投资，随之而来，也有越来越多的外籍人士成为这座充满活力的城市的居民。 老外在京消费高 中国社会科学院社会学研究所的朱庆芳研究员向记者介绍说：“衡量一个城市生活费用高与不高的因素有很多，包括物价、购买力等多方面的原因。它可以作为研究汇率的标准，也在一定程度上反映了社会的经济发展水平�！痹谔傅侥牡鞑槭�，朱庆芳说：“世界上的一些国际组织和研究机构每年都会进行类似的调查�；旧隙际且悦拦υ嘉局甘�，用具有同样消费内容的消费品的价格与纽约消费品的同期价格相比较，得出排名�！� 在北京，建国门周边地区的高档消费早已经不是一个新鲜的话题。由于众多外国公司和机构的存在，以国贸为中心，形成了一个独特的商业圈，其核心的特点就是，与城市的平均消费水平相比，价格昂贵。就日常生活而言，在北京的外籍人士，生活消费中最大的一笔开支，是住房费用。 根据记者了解，目前北京外企中的外籍雇员多居住在一些高级公寓中，也有一部分人居住在郊区的别墅。以亮马河公寓为例，一套50平方米左右的公寓每月的租金在1300美元左右。与这些位于市中心的公寓相比，地点较远的郊区别墅价格则较为便宜。在一些外国人居住的龙苑别墅区，面积为350平方米左右的别墅，月租金是2000美元左右。当然，不管是公寓还是别墅，对于普通的北京人来说，都是无法问津的。事实上，即使是对外国人而言，这样的价格也并不便宜。举例说，在美国的大城市里，条件相似的公寓月租不到700美元。以美国人的收入和美元的汇率来衡量，北京的生活费用的确不菲。 威廉·墨瑟公司的高级顾问里汉·穆斯塔法认为：“在亚洲城市，外籍雇员必须为一些进口商品和他们过去习惯的服务负担额外的费用。在中国，另一个原因是对一些产品徵收较高的关税。关税使得一些消费品的价格增加�！北热�，在美国购买一种ESTEELAUDER化妆品的价格是40美元，而同种商品如果放在北京的柜台里，其标价则为500元人民币。在中国加入WTO以后，这种现象期待会有所改变。 外国人到北京不再是“支边”了 生活费用的高昂，使一些外国公司的老板抱怨在亚洲做生意并不容易。一般来说，派驻到北京的国外公司中的外籍雇员，他们的生活费用大部分都是由公司负担，外籍雇员的房租等费用都被记入公司的行政支出。北京公寓的房价越高，意味着这些公司的经营成本也就越高。不过，就北京的情况来看，生活费用的提高，也从一个侧面说明北京投资环境的改善。
外国人的高消费也给北京带来了商机。90年代初，随着大量外国公司进驻北京，启动了北京的别墅市场。一些投资者投资购买高档别墅，然后出租给外国人。有关士分析，在加入WTO、中关村开发等因素的刺激下，未来几年将有更多的外籍人士涌入京城，别墅投资者将很快得到投资回报。需求的增加，也使得北京的生活费用在短期内不会降低。目前，很多跨国公司都在提倡管理人员的本地化。在北京的一些外企里，过去常由外籍人士担任的高级职位，现在也改由中国人担任，降低成本也是重要的原因。尽管外企中国职员的工资比起普通中国人的工资水平高出很多，但是比起负担外籍雇员的费用还是相当合算。 当然，在北京可以得到一流的消费，并不等于北京已经成为世界一流的城市。2000年，同样是为跨国公司向海外派驻雇员提供参考，墨瑟公司还对全球城市的生活质量进行了调查。调查内容包括城市的经济环境、医疗设施、公共服务和交通、教育、自然环境等。如果按照美国城市的平均指数101比较，北京的指数是65，仍然属于“落后”地区。另一方面，如果把外国人的生活消费视为某种较高的生活水准的话，那么它离普通北京人还有很大距离。 北京人的生活费到底有多高 由于威廉·墨瑟的调查带有一定的特殊性，所以不能完全代表北京城市的生活费用。在北京城内，能按照外国人的生活标准进行消费的中国人毕竟是少数。那么，北京的城市生活费用在世界上究竟处于什么位置呢？国家统计局城调总队的有关人士告诉记者，中国的统计机构一般不做这方面的横向比较。但是，英国伦敦另一家研究组织1999年公布的调查结果显示，北京的排名是第13位。这家研究组织每年组织经济学人士对全球城市的生活费进行调查，较之墨瑟的调查更能代表当地人的实际生活费用水平。 在记者的采访中，朱庆芳研究员一再强调，城市生活费用越高不等于城市居民的生活水平越高。朱庆芳说：“在世界城市的各种调查中，东京一直是世界上生活费用最昂贵的国家，这是出了名的。但是，他们的生活费比美国高，不等于日本人比美国人生活得好。朱举例说，在日本，一个刚刚毕业的大学生，他的工资收入可能只够他维持基本的花销，生活相当拮据。所以，虽然日本的经济非常发达，他的实际生活水平可能还比不上北京一个刚毕业的大学生。相对来说，美国人的生活水平仍然比日本高。 城市生活费用的提高，一方面说明经济的发展，使城市内一部分高收入居民有足够的支付能力，享受奢侈品，同时也意味着低收入居民维持最低生活标准的提高。7月1日，北京市再次调整了城镇居民最低生活保障标准，将此标准从1999年的家庭人均月收入273元，提高到280元，以保障这些居民的生活能随着社会整体水平的提高而提高。 不过，尽管生活费用的提高在某种程度上反映了社会经济的发展，但评价居民生活水平更重要的是要看消费构成。北京大学经济学院的张仁舫教授告诉记者：“近年来，中国城市居民消费的恩格尔指数，也就是食品的消费占整个居民消费的比重不断降低，目前在北京这样的大城市已经达到了46-47%，属于小康水平�！彼淙挥敕⒋锕蚁啾然褂幸欢ň嗬�，但比起60年代的70%的恩格尔系数已经是很大的改善。当恩格尔系数降低后，居民用于教育、娱乐、旅游等提高生活质量的消费能力才能加强。 文／殷迈 (摘自《北京青年报》2000.7.3) 2000年世界城市生活费调查 纽约=100(包括住房) 排名城市指数 1东京，日本164.90 2大阪，日本143.60 3香港，中国141.50 4北京，中国138.30 5莫斯科，俄罗斯136.10 6上海，中国128.00 7汉城，韩国111.10 8圣彼得堡，俄罗斯109.70 9广州，中国107.90 10伦敦，英国106.90 11台北，中国102.80 12深圳，中国100.10 13纽约，美国100.00 14河内，越南94.90 15新加坡94.70 16胡志明市，越南92.70 17开罗，埃及91.90 18布宜诺斯爱丽斯，阿根廷91.00 19特拉维夫，以色列88.70 20阿布扎比，阿联酋88.20 21奥斯陆，挪威87.50 22贝鲁特，黎巴嫩86.20 23安曼，约旦85.90 24雅加达，印度尼西亚85.70 24苏黎士，瑞士85.70 25利雅得，沙特阿拉伯85.60 |
10年前，当设在北京的外国企业还处于起步阶段的时候，很多国外企业很难找到自愿到北京就职的本国雇员。在一些外国人看来，到中国就好像让他们去“支援边疆建设”，消费品匮乏、生活条件落后。为了鼓励雇员到北京工作，公司往往要开出特别优厚的条件，除了较高的工资外，即使是级别不高的雇员，公司也要向这些人提供一些特殊补贴，比如子女的教育补助，负担家属回国的费用等等。不过，现在的情况是，在北京的外国人完全可以按照他们原来的生活方式居住在北京。在国贸周围，有星巴克、有三里屯酒吧、有星期五餐厅，这些都是典型的国外日常消费场所。同时，西方人几乎可以在北京的商店里买到他们熟悉的每一种商品。当然，这些商品的价格也很高。北京生活条件的改善，也使一些外国公司在逐步取消他们对派驻人员的“优惠”待遇。显然，无论从哪个角度看，外国人到北京都不再是“支边”了。|
.本网站所刊载信息，不代表中新社观点。 |