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鸿海集团在沪设总部 未来成在大陆生产营销中枢

2007年01月04日 09:22

  中新网1月4日电 鸿海集团将要在上海浦东设立大陆营运总部了,这家全球EMS霸主,已买下素有上海曼哈顿之称的小陆家嘴精华区1万平方米的办公大楼用地,未来将是该集团在大陆地区的生产、营销中枢。

  据台湾《工商时报》报道,陆家嘴集团公司高层主管透露,因鸿海在全球IT制造业显著地位,加上大陆可观的投资规模,因此这个投资案符合上海市政府颁布的“浦东加速陆家嘴金融中心建设”的优惠标准,不需经由公开招标而可直接取得用地。

  鸿海在当地打造总部大楼,还符合上海发展所谓“总部经济”的政策鼓励,因而包括地价、容积率与楼高限制都大幅放宽;据了解,鸿海取得的土地价格不到市价的一半,可说是赢了面子也赚了里子。

  名为“鸿海集团中国(大陆)总部大厦项目”的这栋办公大楼,是近年来陆家嘴集团公司批出的少数大面积土地,鸿海经过一年多的折冲讨论,才定出最后的容积率与楼高标准。未来建成后,总楼地板面积约1万5000坪,楼高90米。其外围的大楼分别是君悦饭店所在的金茂大厦,花旗银行中国总部,正在兴建中的全球第一高楼─环球金融中心。

  据了解,由于小陆家嘴金融贸易区这块地得来不易,郭台铭曾多次参与谈判,还特地请来了英国最知名的建筑事务所设计,该栋大楼未来在浦东的地位,将媲美由贝聿铭设计、位于香港中环的中国银行。

  近二、三年来,小陆家嘴一带公开招标的商业与办公用地,几乎每次都创新高价,并且九成以上都成了大集团的囊中物;包括香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔、新鸿基、太古、嘉里与华润的大财团。这个地段的A级办公大楼行情,从三年前开始,每平方米的日租金,从0.8美元,一路狂飙到最近的1.5美元还供不应求。未来鸿海总部大楼除了自己使用外,还有不少面积可供出租,租金收益相当可观。

  上海的总部大楼一旦完工,将是继鸿海集团于北美、欧洲及之后,第三个大型营运总部。

  但据鸿海内部高层强调,集团在大上海与江苏据点不断增加,除松江、昆山厂之外,去年还在淮安批地10平方公里,为了因应华东的快速扩充,才考虑在上海建设办公大楼,并非营运总部的概念。


 
编辑:吉翔】
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