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房市投资风降温 首购换屋需求重回大台北市场主流
2007年09月25日 11:15 来源:中国新闻网

  中新网9月25日电 据台湾东森新闻报道,今年以来岛内房价虽持续走升,但涨幅明显趋缓,下半年起更已呈现持平走势。投资者渐渐淡出房屋市场,取而代之的是一般的首购及换屋需求重回岛内房屋市场主流。

  岛内一位资深房产业者表示,自去年第1季至今,台北市区因投资而购买房地产的比例,已由去年第4季的3成的高点逐渐下滑,目前购屋投资的比例仅约14%,台北县部份也由同期的28%衰减至目前的16%。

  根据该业者研究部门的统计,台北市换屋比例从2006年第3季的36.86%攀升至目前的41.67%;台北县也由30.23%增加至34.25%;在首购族群比例方面,从去年第3季至今,台北市首购族的比例由29.44%上升至35.42%,台北县首购的比例从36.54%增加至44.75%。

  这项统计结果表明,在台北市区,换屋族群的比例较首购高出约6个百分点,但在台北县,首购族的比例却远高出换屋族10个百分点,显示在台北市区房价不断攀升的情况下,原本有意在台北市区置产的首购族,只好转移目标到房价涨幅较为温和的台北县地区。

编辑:官志雄】
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