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最新统计数字显示香港私人住宅供应量持续下降

2005年02月26日 20:48

  中新社香港二月二十五日电 香港差饷物业估价署今日公布的最新统计数字显示,私人住宅供应量持续下降,预计今年新落成的私楼单位达二万多个,明年降至一万七千多个。

  差饷物业估价署今日公布的《香港物业报告二00五》显示,去年落成的私楼单位为二万六千个,与二00三年相若,但今年及明年的预计落成量,则持续下降至二万一千个及一万七千个。

  虽然供应减少,但差饷物业估价署相信二00六年不会出现供应断层问题,因为有关数字尚未包括两铁上盖物业的五万多个单位,而且政府会透过勾地表作出调整,确保市场上有足够供应。

  报告指,住宅楼价在去年初显著上升,去年第四季的楼价,较二00三年同期增加两成九,大型单位的升幅更达四成二,租金则上升一成一。

  写字楼方面,今年的落成量为二十七万九千平方米,明年将急降至六万二千平方米,跌幅达七成七。至明年,落成量会回升至十万五千平方米。甲级写字楼的售价,去年底录得显著的累积升幅,较二00三年第四季上升七成三,租金亦有一成二的升幅。

  差饷物业估价署认为,美国踏入加息周期,但即使香港跟随加息,亦不会对市民供楼的负担有大影响,而市民是否置业,主要视乎他们对楼市前景的信心。完

 
编辑:张磊】



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