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楼市中长期利好 “二套房贷政策”有望松动
2008年12月12日 11:04 来源：新闻晨报 
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发表评论 近日中央经济工作会议上，再次强调了房地产的支柱产业地位，并指出要保持房地产市场稳定健康发展。上海易居房地产研究院综合研究部的研究显示，中央经济工作会议基调对楼市中长期是利好，预计短期内相关部委还会在增加保障性住房供给，减轻居民合理改善居住条件(包括购买自住普通商品住房)负担方面出台更多措施，“二套房贷政策”也或将在几个月后松动。
在中央经济工作会议公告中，中央提出2009年五项重点任务，其中两项都谈到房地产行业�；嵋橹赋觥耙崖憔用窈侠砀纳凭幼√跫竿头⒒臃康夭е底饔媒岷掀鹄础�，要“增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用�！币拙臃康夭芯吭鹤酆涎芯坎扛涸鹑搜詈煨袢衔�，相对汽车消费和农村消费，住房消费是最容易启动的，启动的困难最小，发挥的作用最明显；因此，明年围绕落实“稳定住房消费”，国家可能会出台更多促进措施，可以预计，保障住房消费是明年一个重点，同时普通住房消费同样会提到重要位置。
具体措施在会议文件中并未涉及，但可以预期，建设部将根据中央经济工作会议有关精神继续出台细则。易居房地产研究院综合研究部认为，比较可能的措施包括：适当放宽第二套房购房限制，如降低首付、利率优惠等；降低或减免住房流通过程中的税费；降低个人所得税或购房退税等。
中央经济工作会议对提振楼市信心有积极作用，但我国房地产市场继续在下行通道中，而且诸多数据表明，近几个月下行的速度在加快，例如11月70个大中城市房屋价格环比跌幅，已由10月的0.3%扩大至0.5%。(记者 刘 畅)
【编辑:高雪松】
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