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购房风险让移民却步 贷款难纽约华人买房梦难圆

2008年11月11日 11:19 来源:中国新闻网

  中新网11月11日电 据美国《明报》报道,金融风暴席卷全球,海外华人的生活也受到波及。对于许多华人来说,经济;械呐υ甲》渴谐∪匀灰煌牌岷,因此买房还是租房是个值得考虑的问题。在华裔移民看来,拥有一套属于自己的房子意味着安全感和成就感,可是房价居高不下、贷款难度加大及买房成本增加,又让许多移民在买房前望而却步。

  毕业于哥伦比亚大学的朱迪现居住在法拉盛,与老公两地分居,虽然老公计划在3年内来纽约找工作,但是并未最后决定。朱迪想在法拉盛买一套房子,而老公反对。老公的意见是,两人两地分居,买房没有太大必要,而在当前情况下买房,更可能会亏本。朱迪却认为孤身在外,没有一处自己的房子,总像是在漂泊中。

  对于许多和朱迪一样的华人移民来说,美好的生活就是安居乐业,也就是拥有一处安稳、舒服的住所,代表着“美国梦”的实现。而且买房的好处显而易见,在纽约买房子,可以让房主有资格获得税收优惠,有助于改善房主的支付能力。

  据纽约房地产业人士分析,现在纽约买房要比租房贵,租房成本包括每月的租金以及租赁人的保险金。买房的成本包括房屋保险、基本维修、财产保险,以及银行抵押贷款的支付以及税率扣除等。对于持币待购的人而言,目前租房远比买房要合算。

  这位不愿透露姓名的房地产从业人士表示,目前买房子还不一定能确保房子增值,尤其是纽约的华人小区,房屋价格一直居高不下。如果你在房屋市场上买了房子,但是市场价格走低,你有可能在这个投资中大亏血本。此外,目前贷款难度加大,银行要求提高首付率,客户往往要支付30%的头款才能贷到款,这也增加了投资的风险,因为如果房市出现崩溃,客户购买的房子可能资不抵债。(刘真)

编辑:陆春艳】
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