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美胡桃市华裔议员吁申建新屋减赤字百万豪宅涌现

2010年06月03日 14:22　来源：中国新闻网　

　　中新网6月3日电据美国《星岛日报》报道，尽管美国国内景气低迷、加州失业率居高不下，位于圣盖博谷(San Gabriel Valley)东区的胡桃市(Walnut)新屋兴建率仍逆势成长，其中不乏价值百万的豪宅“现身”新屋建案行列。华裔市议员苏王秀兰表示，新屋建案可增加城市税收，甚至“拯救”去年胡市财政赤字、让收支平衡，她鼓励有意投资的地主可向该市申请兴建新屋。

　　苏王秀兰说，向胡市申请兴建新屋，首先需缴付数十万元的开发费、兴建执照等费用，对预算频遭州府删减的胡市财政收益不少，再加上去年该市消费税收下跌6%、房屋税收更下降11%，一度让市府财政收入短绌，幸有新屋兴建案才让收支获得平衡。

　　胡市市议会日前刚通过新年度预算审核案，新年度总预算约为1570万元，总支出比总预算稍低，包括每年将支付30万元维持市容及街灯维修等费用。苏王秀兰说，收支获平衡主因来自新屋兴建案税收，市府甚至获小额盈余，新年度约可节省7000多元。

　　因地理位置优越、学区好、环境质量佳，胡市不但成为民众迁居首选地之一，市内的高地地区更因交通便利、自然环境清幽，兼可俯视圣谷地区风景，频获此间建商青睐，甚至部分早些年通过的住宅兴建案虽曾受经济危机一度停摆，目前都已重新“开工”。

　　位于胡市Lemon路及Amar路口附近的三橡小区(Three Oaks)预计建设268座新屋，工程曾在2008年底一度停摆。建商班塔克利亚(Michael Battaglia)说，自重新动工以来，过去5个月已陆续成交不少新屋，比如最近1个半月，就有21户新屋成交。班塔克利亚说，这批新屋面积介于3300至5100平方呎，房价约为100万至170万元不等，目前已卖出118座新屋，约有93户已搬入三橡小区；该小区另有40户正在赶工，约有八成已完工，这批房价总值约达3亿2200万元。

　　另一家位于尔湾(Irvine)、到胡市投资的建商也透露，过去几个月已签订数笔百万豪宅兴建契约，显示南加有钱人想入住胡市者不在少数。

　　新屋如雨后春笋般出现，中古屋市场也一片火红。洛杉矶房产经纪人陈小姐说，胡市房屋成交量虽一度受整体经济不景气影响下跌，但今年已逐渐回稳，不但看房率高、成交量也不少，就连价值近200万元的中古屋，都不乏有人要求看屋谈价。

　　胡市百万豪宅再现，居民乐观其成。胡市市民Jennifer方说，新屋兴建案不但可增加城市税收、拉抬整体房价，更能增加工作机会，对城市经济、加州经济不啻为利多。(陈美伶)

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