首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

春节期间14天网签量440套 住宅成交均价重回“四字头”

2016年02月24日 13:39 来源:南方日报 参与互动 

梅州江边的房产。何森垚 摄

  随着去年末楼市销售的良好势头,梅州房地产“去库存”效果明显。春节期间一般不是房地产销售市场的可靠成交档期,很多城市楼市人气颇淡。

  近年来,随着一线城市房价的高涨,“大城市挣钱,回家乡置业”成为很多人的选择。春节期间,返乡人群也成为三四线城市房企的主要客户群体。在梅州,春节返乡潮迎来上百万外出务工人口,形成巨大的消费需求,买房置业当然成为其消费目标之一。

  根据梅州市住房和城乡建设局公布的数据,春节期间(2月7日—2月22日)商品房网签成交共计440套,网签面积54163.34平方米,同比上涨了2.4%。据业内人士分析,春节期间成交量与1月基本持平,但商品房网签成交量可能存在一定的滞后性,实际销售量会超过1月份。 ●南方日报记者 黄思华

  返乡客成购房主力军

  自节前“非限购城市首套房首付两成”的新政出台,楼市持续热销,量价齐升,开发商也在去年末冲刺业绩,为2015年划上了圆满的句号。但是从今年初开始,销售量开始下滑。

  2016年1月楼市成交量与去年12月相比有所回落,1月份的成交面积罕见地跌到了10万平方米以下,成交均价4976.56元/平方米,环比下跌2.5%;成交套数786套,环比减少38.8%。

  其中,江南片区成交量为221套,环比减少43.9%,成交均价6070元/平方米;江北片区成交量为103套,环比减少65.2%,成交均价5103元/平方米;梅县区成交量为462套,环比减少22.4%,成交均价4386.25元/平方米,是唯一一个住宅均价上涨的区域。

  没有延续1月的惨淡,春节期间楼市回温,销售量增加,但均价仍有所下降,现梅州城区均价为4900元/平方米。

  梅江区作为扩容提质的主战场之一,新建有24个,其中在售楼盘有20个。受区位因素的影响,各楼盘价格相差较大,从3980元/平方米到8500元/平方米不等。在热门楼盘中,东汇城和碧桂园属于价格的低洼区,均价在“三字头”;而壹江南走得是高档路线,均价8500元/平方米;奥园半岛一号和万达华府属于价格适中位置,均价5500元/平方米-6500元/平方米。

  梅县区历来都是梅州房价的低洼区,现主要在售楼盘有21个,均价稳定在“四字头”。其中,热门个盘排名前十名中,富力城、客家新世界、新城中央等价格都在4500元/平米左右。富力城作为主力军,在价格和销售量方面都具有优势。据富力城策划人员张奕介绍,在春节第一周富力城二期已销售出至少150套的住宅,且价格比平时要优惠,客户群中“返乡客”居多,估计超过半数以上!暗4600元/平方米的均价应该不会保持太长时间,随着三期的建设,住宅质量、服务管理水平提高,价格也会随着上升!闭呸人。

  高铁站规划带升附近楼盘

  对于工作在上海的刘先生来说,今年回家的最大感受就是,老家不再老旧与落后,也开始慢慢焕发着新生的活力。大型城市综合体的落成、国内知名房企的踏足,让新区的面貌与大城市慢慢拉近。随着新型城镇化建设的步伐,更为鲜明而直接的变化体现在梅州的房地产市场。

  以前没有考虑过在家乡置业的刘先生,在看到万达、富力、奥园等一线品牌所建设的楼盘项目后,也心动了!耙幌叱鞘械姆考厶吡,像我们这样的工薪阶层,在几年内很难在外面买得起房子。如今梅州的楼盘配套与服务挺齐全,小区高档、环境好,最重要的是能够解决小孩的教育与父母的养老问题!绷跸壬。

  在新区建设之前,梅州的房地产市场多数以本土的小型房地产开发商为主。然而,受益于梅州城区扩容提质带来的环境提升,几大地产蜂拥涌入,本土开发商在梅州房地产市场中逐渐式微。与动辄几千上万亩的房地产“大佬”相比,受限于资本的弱小,本土开发商多开发单体项目或小型住宅区。在价格上,大型房地产商的住宅均价约5500元/平方米,价格贴近市场价,因而也给本土开发商造成了压力?吞煜孪鄹涸鹑顺麓淦既衔,如今梅州的市民买房趋于理性,买房子逐渐成为一种长期投资,投机型的客户不多。

  数据显示,2015年,梅州市房地产开发投资168亿元,增长速度为31.3%,增速居广东省第三名。全国性的大型房企接连进入梅州市场,不仅带来了先进的房地产开发理念、规划设计和营销策划,还加速了房地产市场的发展节奏,提高了全市的楼盘建设和小区管理水平。

  因为外来开发商的加入,地产市场正处于一种百花齐放的局面,这使得客户有更多机会接触到不同的产品供应商!袄迷谝幌叱鞘懈妒赘兜那,就能在家乡买一套房子,住宅质量也相差不多,而且落叶终究要归根,不仅方便小孩上学,还可以让自己将来有个养老的地方!痹谏钲诠ぷ鞯男慌可现芨赵谇垩蟀氲焊浇蛄艘惶鬃≌。

  随着城市框架的拉大,城市区位因素也发生变化。航班线路的增加、高铁的建设以及高速公路的连通,缩短了梅州与珠三角、其他省市的时空距离,让“回一趟家”不再是一件困难的事情。因为高铁站的规划建设,站点附近的楼盘也成了众多返乡客争抢的“香饽饽”。

  春节期间梅州楼盘优惠多

  2月新年,房企推货脚步有所放缓,推货从大规模转为小步快跑的模式,当前市场主要以去库存为主。在城区待售房源存量逼近2.8万套的背景下,活跃在市场的房企推货变得谨慎。挣脱去年年底的业绩瓶颈,年初的市场变得缓和,然而开发商在顺势清盘的过程中房价却呈现下跌趋势。去年12月城区均价还在5100元/平方米,春节已经下降到4900元/平方米。

  伴着返乡潮的陆续到来,本应进入休假周期的梅州楼市却一反常态。在走访中记者发现,各个楼盘对于春节销售推出了大力度的优惠折扣,争先在有限的返乡购房过程中占得良机。相对比起往年销售策划的冷淡,近几年对于春节的节日活动策划也变得主动,受市场竞争性增加的影响,开发商的服务理念也得到提高。

  2月8日是大年初一。而在2月,仍正常营业的楼盘还真不少。记者走访的9个楼盘中,销售人员全部正常工作,另外一个楼盘的销售人员可以轮休。销售人员也更愿意在春节期间,趁着人气还旺的时候多卖几套房。

  与节日活动收缩相比,今年春节期间,很多楼盘的优惠促销都是“大手笔”。其中“赠送家电”、“车位抵用券”是最为普遍的两项。记者发现,在春节开盘的项目都有“送几重好礼”的优惠,有的楼盘更是以“送返乡车票/机票”、“过年家宴”等特色的春节优惠作为吸引客户到项目看房的噱头?吞煜碌母涸鹑司透嫠呒钦,“从年初一到元宵节期间,签约的客户都可以有‘十重好礼’的优惠,打的折扣不会比‘金九银十’的节日优惠少!

  除了优惠折扣外,策划活动也是今年春节各大楼盘的重头戏。为了吸引人们到楼盘为下一年聚足人气,部分开发商下足了血本!凹偃湛滩⒎谴看馐俏顺山,更多是凝聚人气以及累积口碑效应!本莅略鞍氲阂缓诺南廴嗽苯樯,春节期间的奥园海洋生物节,第一天就有2800多人来到现场参加。

  梅州热门明星楼盘榜

  楼盘区县价格(元/平方米)富力城梅县4600百汇嘉印梅江5200兴宁汇景花园兴宁3288客家新世界梅县4500东汇城梅江3980碧桂园二期梅江3900万达华府梅江6500翡翠阳光梅江3980兴一广场兴宁4000宁江新城五期兴宁5000

  梅州新晋明星楼盘榜

  楼盘区县价格(元/平方米)艺展·熙园梅县暂无金兰湾梅县4300书香门第兴宁3488御景湾梅县4250大埔碧桂园大埔暂无江南名都梅江6000双冠世家梅县暂无御景豪庭五华3888和谐华府大埔4500圣豪园梅县5000

 。ú慰妓逊客嗫刂行耐臣剖荩

【编辑:袁野】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票