- 金融海啸压低香港楼市 发展商纷纷减价出售新盘
中新网2月12日电 香港《星岛日报》今日在头条刊发报道称，金融海啸余波令香港楼市受压，多个在去年初开售的新盘，发展商纷纷跟贴市况减价，其中上会进度为近期市场焦点的红磡海滨南岸，发展商初步估计，约有100个单位挞订，发展商收回单位后，将连同未推余货，一共约1000个单位将减价20%重推。
至于另一个香港仔新盘，更大幅减价40%重推，而两个市区楼盘同样坚守每呎开价5000多元的重要“关口”重推。
由新世界与新地合作发展的红磡海滨南岸，楼价较去年高峰期普遍回落约20%至30%，新世界代理执行董事何伍燕榆11日表示，由于法律手续需时，加上仍与部分买家商议上会事宜，故暂时未能公布海滨南岸的具体挞订数字，但估计涉及挞定单位约100伙，发展商收回单位后，将连同第一至三座从未推出的单位重新推售。
何伍燕榆表示，楼市经近月调整期，该批单位将会减价20%推出，预期重推呎价约5000多元，详情及相关数字将于一至两周后公布。
何伍燕榆说，该盘早前售出的单位，平均呎价介乎6800至7000元，而去年购入一、二座单位的买家，也会陆续完成交易。目前尚与买家商议延期完成交易事宜，早前也有批出买家延期交易申请，暂时上限为3个月，而公司会根据合约精神，保留对挞订买家追收差价的权利。但被问及美资基金TPG-Axon购入约百个单位交易现况时，何伍燕榆指，由于部分买家以公司名义购入单位，故不清楚交易现况。
除海滨南岸外，同系九龙城余货盘太子汇，仅余的9伙也推出新价单及优惠，何伍燕榆指，新单位平均呎价近6300元，连同新推优惠，平均呎价约6000元，较去年年中减价约20%。此外，同系何文田卫理苑将于月内推出，中层单位意向呎价约1.1万元，较去年1.5万元已调低。
此外，何伍燕榆续指，本年内集团将有四个全新项目推出，连同海滨南岸单位，年内有约1700伙可推出，预期本年最少可售出逾1000伙，销售量比去年增加。
另外，泛海旗下香港仔南湾御园，将于本周末大幅减价40%重推，该公司执行董事关堡林指出，将限量推出12个单位，呎价较去年6月9400余元大减价约40%，预料每平方呎约5000余元，为港岛区呎价最低新盘，新价单将于周五派发，而市场人士透露，减价单位集中中低层，售价约350万元起。
就市场出现新盘减价推售，恒基营业部高级副总经理林达民表示，这次减价推售余货，只是跟随市场的正常调整，系内楼盘会继续以市价推出：而长实地产投资董事刘启文表示，虽然市场上有货尾盘减价发售，但对于系内新盘的推售，没有带来影响。
一家发展商指出，金融海啸出现后，香港楼价出现一定跌幅，而部分货尾盘去年定价确实过高，现时减价推售，只属发展商面对现实，可说不足为奇。
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