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美次按�;� 很多城市房屋空置率创50年新高

2008年03月26日 07:56 来源:中国新闻网 发表评论

  中新网3月26日电 美国次按触发信贷�;�,经济问题已逐渐由华尔街蔓延至寻常百姓家。据香港《文汇报》报道,受经济放缓波及的地区越来越广,各地楼价纷纷下跌,很多城市房屋空置率都升至1956年有纪录以来的新高。

  据报道,美国大部分消费者都“勒紧裤带”,商户生意减少,经济分析师认为当前与90年代初的衰退情况相似。

  虽然美国整体失业率维持在4.8%的低水平,部分美国人依然有能力消费,但最近的数据显示经济恶化的速度越来越快。由去年9月至本年1月,平均楼价较一年前下跌了6%,消费者信心受挫,私人企业于1月和2月分别裁减2.6万和10万个职位,金融业更是重灾区,而失业人士要花更长时间才可重投就业市场。

   受经济转差冲击的地区不再局限于楼价大跌的加州、佛罗里达州和内华达州,衰退的阴霾逐渐蔓延全美�;⒍僖晃褰鹌瘫硎�,生意在过去数月少了5%-10%;俄克拉何马城一间饮食公司的生意在过去两个月下跌1/5,商户都认为消费者花费更谨慎。

   北卡罗来纳州一个机器生产商称,出口的货品增加了,但内销在本年首两个月却减少了两成半,公司结果要裁员,这反映了海外市场扩张不一定可以带动本土疲弱的经济。很多经济分析师都预期,本年首3个月的整体消费会下滑1%。

   经济放缓的主因是楼价滑落,这比股市更影响大部分美国人的财政状况。分析员巴伯拉说:“物业是美国绝大多数人最重要的资产,这不如科网股,即使我买了一些1,000倍市盈率的科网股,现在一文不值,但也没有大不了,但现在谈的是人们房子的价值�!�

   很多经济分析师在推测经济衰退的情况时,都估计与1990-1991年的状况相若。当年美元疲弱,油价高企,楼价下挫更触发�;�,按揭机构亏损连连,一如现时的翻版。

   不过分析普遍认为,虽然华府今次主动出击,但由于潜在的因素较难对付,�;赡芾备�。在90年代,贷款机构集中,政府只要计算业界所需的金钱,再伸出援手便可恢复信心,问题迎刃而解,所以90年代的衰退只历时8个月。

   但当前坏帐的金额有多大仍是个谜,估计可达4000亿美元。

编辑:张庆华】
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