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内地人在港置业多放租 对香港楼市感到相当乐观
2007年11月13日 15:00 来源:中国新闻网

  中新网11月13日电 内地人士来港购入物业后,如何处理有关物业?据香港商报报道,他们通常倾向把物业放租居多,反而不太倾向短炒获利,因为他们对香港楼市感到相当乐观,认为长期持有会更有利。而且香港租金回报较内地高,亦是另一个主要因素。

  香港置业行政总裁胡日发表示,由于内地人士通常购买新盘居多,新盘成交期会较长,故暂时难以统计他们购买物业后所作用途。但据他观察所得,投资比例会占大部分,自用比例较少,投资比例当中,又以放租所占的比重较多。

  胡日发指出,内地人士不愿意把物业短期放售,因为他们认为香港楼价短期难以急升30%至50%,反而选择长期持有,看好未来楼价升30%至50%。在这段期间,他们会把物业放租,因为香港租金回报率可达4至5厘,收取的租金可缴付余下的楼价,以减轻成本负担。

  有地产代理亦指,内地人士选择把豪宅物业放租。中原地产执行董事陈永杰指,内地人士来港买楼,本身拥有充裕资金,故很少短期炒作,通常倾向长期持有。如果购入豪宅,便会以放租为主,因为豪宅租金回报率可达4至5厘;若果购入中小型住宅,则会长期持有,等待物业升值。


编辑:杜燕】
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