据北京市房地产交易管理网和中大恒基不动产营销统计，上周共有7个项目开盘，小户型占比几近为零，大户型项目统领新增供应。

　　上周开盘的项目中公寓项目占比57%，为4个，普通住宅2个，别墅1个。上周整体套均面积为299平方米。这主要是源于本周新增供应中，小户型占比几近为零，大户型项目统领新增供应。在新开盘项目中，只有顺驰·南海岸八期有部分56平方米一居户型配套供应以及中广·宜景湾有少量的80平方米一居供应，其他新开楼盘大都为大户型或超大户型项目。如朝阳北路四季星河路的星河湾，户型面积集中在300-500平方米之间，开盘均价为35000元/平方米。另外，如朝阳姚家园的项目———金隅凤麟洲，户型集中于190-290平方米之间，开盘均价为22000元/平方米，供应量仅为6套。

　　上周新盘开盘的整体均价为16052元/平方米，与前一周相比，上涨19%。其中万元以下楼盘有两个，分别为通州区通朝大街323号的世纪星城和大兴区黄村西北端的顺驰·南海岸八期，开盘均价分别为8263元/平方米、8300元/平方米。(赵丽萍)