小区公用地忽变按摩场所业主称未见过开工公示

2008年01月31日 14:11 来源：广州日报

　　新闻提示：汇美景台是一个傍江而建的高档住宅小区，AB两栋楼里，总共住着128户住户。近一年多来，小区正在“大变脸”。令人惊讶的是，开发商的工程获得了相关部门的许可，而取得许可证的必要条件则是将方案向业主公示，并得到业主的同意。然而就是这样一张本应贴在显眼处的公示，大多业主却未见过。

　　广州日报：

　　我是海珠区滨江东路汇美景台的业主。一年前，小区游泳池旁边的更衣室与淋浴间被封闭，理由是此处建起了酒吧。大楼的二楼处原本是�；�，用以放置公用器材。而在几个月前，这里却开始施工，据说要作为对外营业的桑拿按摩场所。改建公共用的地方需要告示，得到业主的同意方可开工，而我们所有业主却没有一个看到过此告示，但施工队却无视业主反对，继续工程�；忝谰疤ㄒ抵� 陈小姐

　　记者随业主来到酒吧933的门前，发现这是一间对外开放的高档酒吧，占地约为二三百平方米。酒吧开了之后，原本安宁的汇美景台便不再实施卖楼时承诺的封闭式管理。酒吧933的招牌竖在小区外的路上，招揽着生意。住户们多次向管理处投诉，最终事情都是无疾而终。

　　物管：公示贴在停车场出口

　　“没有咨询过我们的意见�！背滦〗惚硎�，“问物管的人，他们就推到发展商那里。其实都是同一伙人�！�

　　据住户们介绍，建筑工地在大楼的二楼，此处原本是放置公用器材的地方，现在计划用作对外经营的商业场所。陈小姐说：“我们问过建筑工人，他们说里面将设有男宾部和女宾部，类似桑拿按摩之类的东西�！奔肝灰抵鞣追锥约钦弑硎�，实在担忧将来做起这种生意，小区便混乱一片，“而且那是业主共有的地方呀，怎能说改就改�！�

　　因为发展商改动的都是住户共有的物业，根据有关规定，工程必须得到住户的一致同意，才能得到批文。具体程序是贴出工程咨询公告，15天后，没有住户反对便通过�！八峭ü苏庖还�，得到了批文�！币抵髋诵〗惚硎�，“但事后我们住户之间相互通气，却没有一个人看过那张所谓的公示纸�！奔钦叽右抵鞔硎占那┟�，整个小区已有近100户签名表明自己并没有见过开发商所谓的公示。

　　业主认为，按要求公示应该在人流集中而且比较明显的位置，随后记者与业主来到管理处所说的张贴公示的位置，公示张贴的位置在停车场的出口，“这个地方极不显眼，向着大街，我们业主根本不会留意�！�

　　律师：业主或可申请行政复议

　　广东圣和胜律师事务所丁剑清律师表示，按要求公示应该在人流集中而且比较明显的位置，但人流密集位置明显的说法却见仁见智，界定比较模糊。

　　与此同时丁律师建议，即使小区的规划通过了，开发商取得了许可证，业主也可向规划等有关部门申请行政复议，要求主管部门收回已批复的许可证，尽可能地保障自身的权益。(何道岚、姚卓文)

【编辑:王菲】

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