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商品房销售面积继续回落 北京房价仍在艰难调整

2006年10月26日 10:55

    10月23日消息,2006年1到9月京城居民人均购房支出同比增加39.6%,而9月普通住宅价格同比上涨11.8%,环比上涨0.4%。今年三季度,北京商品房批准预售面积比二季度下降22.8%,商品房价格因此继续保持快速上涨态势。三季度整体均价已接近万元,达到9397元/平方米,与第二季度7861元/平方米相比,上涨了19.5%。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网10月26日电 据《北京日报》报道,根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队25日发布的监测数据,截至9月底,全市商品住宅空置面积已经比年初下降四成,商品房销售面积继续回落,住宅价格涨幅回落,北京房地产市场运行状况基本稳定。

  数据显示,1至9月,全北京市商品房销售面积1662万平方米,其中期房销售1167.3万平方米。在全部销售面积中,商品住宅销售1454.2万平方米,占全部销售面积的比重为87.5%,与上月基本持平。9月当月销售商品房159.4万平方米,低于1至9月平均销售水平;销售商品住宅137.8万平方米,也远不及今年以来月均161.6万平方米的成绩。

  对此,北京市社科院副院长梅松表示,房价涨幅回落是北京房地产市场出现的一个积极信号,但目前房价仍然在涨,房价居高不下的形势没有根本改变,北京房价仍处于艰难调整的过程中。北京是首都,优越的环境吸引来自各地甚至海外的投资者,按照市场规律,在这种情况下,北京楼市很难降温,房价基本不可能下跌。从另一个角度说,尽管宏观调控的各项措施已经相继出台,但由于北京房地产市场相当庞大,宏观调控的效果只能慢慢显现,房价也不可能应声而落。(杨学聪)

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