- 民众三问“物业税”:能带高房价走出迷宫吗?(2)
物业税会不会加重百姓负担?
也有读者表示:利用税收政策来稳定房价，也许不失为良策。但有关部门在制定政策时，一定要深入实际多做调查研究，以免政策与国情脱节，不仅抑制不了高房价，反而加重了老百姓负担。
福建读者孙瑞灼指出:征收物业税或住房保有税，决不能加重老百姓的负担，要将目标对准投机炒房者，而不能对老百姓仅有的住房也收税。在开征此税时应当明确对生活必需的住房免税，免税的范围可以采取最有利于纳税人的办法确定，比如按套数和按面积两个标准就高不就低的办法计算。
徐经胜读者提出疑问：开征物业税对炒房者有多大影响呢？物业税的多少是由房屋在炒房者手中停留的时间决定的，如果炒房者在良好的预期下，在半年或一年中就转卖成功，物业税与其炒房收益相比是可以忽略不计的。更为重要的是，在有着巨大市场需求的背景下，和二手房营业税一样，炒房者也可以毫不费力地把物业税转嫁到买房者头上。如此，物业税最终很可能还是加重了百姓的负担。
山东读者刁博的看法具有一定的代表性，他认为：开征物业税，要结合我国自身的情况，先确定产权的所有性质。国外对房产收税的前提是业主对土地和房屋拥有永久的所有权。而我国住宅建设用地的使用权限为70年，因此业主拥有的仅仅是70年的租赁合同，对不属于自己的东西征税根本就不符合税法的定义。
新疆读者沈峰表示:开征物业税，有着抑制投资和投机的作用，但首先应避免重复征税。目前既对房产转让收入征收营业税，又按照增值部分征收土地增值税。如果再开征房产物业税，有可能与现存具有房产保有税特征的土地增值税、房产税一起构成重复征税，从而加重民众的负担。
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【编辑:位宇祥】 |
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