- 折戟迪拜转投海南地产 温商会不会再次被套？(5)
据海南当地媒体报道，高房价可能导致人才流失。有六成海南大学学生表示愿意毕业后留在海南发展，但过高的房价成为“拦路虎”。而高涨的房价导致创业成本增加。过快上涨的房价打乱了海南人的生活计划，给生活带来沉重负担。
海南大学金融系马国强在接受媒体采访时认为，�？诘鹊胤考燮�，而房子闲置率很高，超过七成的外地购房者只是短暂的“候鸟”。房地产的过度开发造成了严重资源浪费，并抬高了房价�！暗毕碌姆考塾牒Ｄ厦裰诘氖导使郝蛄ρ现夭环�。
对此，海南政府如何应对？
在1月15日，“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上，海南省委书记卫留成表示，为防止海南房地产开发一哄而上，出现新泡沫，在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准前，海南将暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。
2月25日，海南省四届人大三次会议上，海南省省长罗保铭在政府工作报告中再次表示，2010年海南将新建廉租房7800套、39万平方米，购、改、租廉租住房2200套，计11万平方米。
当然，这些措施距离“国际旅游岛”的建设目标还有相当距离。据悉，海南省政协委员梁振功最近也提交了一份关于海南地产的提案。提案认为，目前海南省房产开发基本上是以房地产销售为目标取向的简单开发模式，这种开发模式不利于房地产资源综合利用，不利于国际旅游岛建设。
梁振功称，一些房地产开发项目结构不合理，住宅品种单一，商品房比重偏高，小户型偏多。全省商品房屋空置率过高，有些地区楼盘空置率达70%以上，远远超过国际警戒线10%的水平。
“国际旅游岛”是少数人的世纪末盛宴，还是海南全民的福音？如何协调商业开发利益和民生需求？如何防止16年前的地产泡沫再现？如何协调地产开发与海洋环境�；�？这些棘手又必须面对解决的问题，无疑考量着当地政府的行政决策能力。
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