东莞楼市违规"认筹"再泛滥 所得"优惠"未必是真——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    东莞楼市违规"认筹"再泛滥 所得"优惠"未必是真
2009年09月25日 17:03　来源：信息时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　曾被政府明文禁止后一度淡出视野的楼市营销手段——“认筹”，现在又开始在东莞楼市抬头。

　　记者调查得知，目前东莞多数楼盘开始使用认筹进行蓄客，收取“认筹金”、“诚意金”等，但很多都还没取得预售许可证，这属于违规操作�；蛟谌〉迷な壑ず蟛湃铣�，但不会在取得预售证的10天内开盘销售。

　　业内人士认为，开发商通过认筹造势，容易推高楼盘定价。东莞市消委会秘书长邓国平称，虽然认筹有优惠，但由于单价未定，所谓“优惠”未必是真优惠；而且开发商长期占用众多购房者的诚意金，有非法集资的嫌疑。

　　调查

　　多个项目未拿预售证已收“诚意金”

　　“认筹可获万元旅游机会�！鼻凹溉�，信息时报记者收到东莞万江某楼盘发过来的促销信息。此前，东莞市建设局曾发文规定，“未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售�！倍钦咴诟镁值耐旧�，并未搜索到该楼盘已获取预售证的任何信息。

　　东城一楼盘目前也打出了“优惠”的广告，听称认筹数万可抵数万�！跋衷谌铣锼Ｃ畈欢嗔�，你要认筹的话要抓紧�！备寐ヅ痰氖勐バ〗愀嫠呒钦�。而记者在东莞市建设局的网站上，同样未搜索到该楼盘预售证的相关信息。

　　还有部分楼盘是在取得预售证后再进行认筹，但他们往往不会按规定在10天内开盘销售。比如石龙某项目，在7月中旬开始接受认筹，但记者在东莞市建设局网站查到，早在4月27日，东莞建设部门就已出具了该项目的预售许可证。

　　东城某楼盘6月5日就获得建设局批准预售，但7月初才开盘销售，而且只售卖其中一部分，另一部分还要先交纳诚意金进行登记，当月下旬再开盘。

　　同样，麻涌一楼盘的某一栋本月20日开始接受“诚意登记”，1万抵3万。记者查到，早在4月21日，东莞建设部门也已为该项目的这一栋楼出具了预售许可证。

　　影响

　　易制造“供不应求”假象 并推高楼价

　　认筹现象再度抬头，与楼市行情好转有密切关系。据了解，自今年5～6月起，随着楼市成交量的节节高升，一度被禁的“认筹”又开始悄悄出现，不过当时还只是个盘现象。而到现在，则已呈现出“遍地开花”的态势。

　　认筹对楼市的危害在于，可能会导致人为地推高楼价�！熬俑隼�，本来只有500套的货量，但开发商认筹了一个月，蓄了2000个诚意客户，还刻意营造抢购的极端热闹气氛，这就会人为导致供不应求的假象。而开发商看到自身项目关注度这么高，自然就会推高定价�！币晃徊辉竿嘎缎彰亩敢的谌耸肯蚣钦咄嘎�。

　　对于认筹重新抬头的现象，昨日，记者联系到东莞市建设局有关工作人员。该人员称，年初的时候，东莞建设部门已对楼市认筹等违规行为进行过大规模检查，目前暂无普查计划，只能提醒消费者要懂得维护自身权益，不要一时贪图便宜吃了亏。

　　“市民如怀疑楼盘违规认筹，可到东莞市建设局网站查询其是否具有《广东省东莞市商品房预售许可证》，没有该证的话可向东莞建设部门投诉。建设部门有了明确的目标后，会作为个案处理进行调查�！备萌耸克�。

　　提醒

　　认筹所得“优惠”未必是真优惠

　　虽然开发商违规操作，但不少消费者还是忽视了种种风险，因为认筹的一个噱头就是销售折扣：一般的楼盘都会以“九折优惠”、“1万元抵5万元”等方式吸引消费者。

　　购房者小周的心态也许代表了大多数市民的看法，“虽然不太愿意交诚意金，但也没办法啊，我很喜欢这个楼盘，而且交了诚意金认筹后，毕竟也有一定的优惠�！�

　　对此，东莞市消委会秘书长邓国平提醒购房者，在“认筹”阶段，开发商只明确了购房者有获得优惠折扣的权利，并不确定房屋单价；如果“认筹”的人数超过预期，开发商就会趁机提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。

　　而且，诚意金属于预付款性质，消费者支付之后具有相当大的风险，尽管开发商均承诺认筹金可无条件无息退还，但房地产开发周期较长，风险来源较多，消费者不但没有获得利息，而且万一没有领取预售证的楼盘“烂尾”，消费者更会损失惨重。

　　此外，认筹金额少则三五千元，多则数万元，而一般楼盘从认筹到开盘销售少说一两个月，多则半年甚至更长，这样占用的认筹资金少则几百万元，多则几千万元，规避了国家财务制度对企业流动资金数额限定的规范，“这实际是发展商一种无偿占用消费者资金的融资方式，存在非法融资嫌疑�！钡斯剿�。

12下一页
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票