- 专家:二季度广东和广州楼市交易量高增长成定局
一连三天的“2009广东·广州房地产博览会”17日降下帷幕，约10万人次进场参观，人气之旺令参展商大喜过望。
有分析指出，在政府大力支持和由业界合力打造五月“黄金销售月”的强势拉动下，第二季度广东省和广州市楼市交易量保持高增长已成定局。
参观展会人流如潮水
由广东省房协和广州市房协联合举办的这次房博会，是广州市自2007年以来的首个大型房博会，也被业界视为金融�；尘爸麓Р夂笫械姆缦虮�。因此，这次房博会受到业界，特别是大开发商的高度重视，一些新盘将在房博会中“试水”。
在置业者购楼欲望“热捧”下，三天房博会中所迸发出来的“看楼热”，大大出乎参展商意料之外。面对潮水般的人流，合富辉煌的古小姐说：“我们感到措手不及�！闭饧夜阒菔泄婺Ｗ畲蟮牡夭砩�，马上采取应急措施，从市各营业点紧急抽调营销人员至参展现场。
记者发现，房博会自开幕至谢幕，每天从开馆至结束，所有与“楼盘”有关的展位都挤满了人群，哪个展位有楼盘模型或小区沙盘展示，人们就聚集到哪儿，关注的焦点落在各类住宅产品上。在广州市保障性住房展区，人们咨询的话题与所关注的，大部分与经济适用住房出售与廉租房租住相关；家居节能展也吸引了大批人驻足。直到17日下午4时闭馆，仍有不少人从外地赶来希望进馆看楼。在广州市，房地产集中销售所呈现的这种盛况近年罕见。
据不完全统计，每天从锦汉中心房博会现场开出的看楼车超过30趟。原计划意在“让广州市人认识肇庆楼盘”而组展进行品牌宣传的肇庆开发商，应参观者要求每天新增三趟直赴现场的看楼大巴全都满座。
实客居多成交概率高
据现场观察，房博会进场者以实客居多。不少是举家而来，关注的是大户型和良好的居住环境；更多的是年轻夫妇或情侣，较为在意的是销售总价较低的中小户型，让他们心仪的大多是交通方便的楼盘。
据开发商现场销售人员介绍，自从国家对楼市宏观调控政策出台，特别是国际金融�；⑸蟊阆浼５耐蹲士�，也频频在各个楼盘中现身。该类买家熟知政策，对销售人员询问到位，对交易细节和价格似乎不太在意，更注重的是长线增值，“一眼看准”后便即时要求现场看楼，现场成交的概率很高。
戴德梁行分析认为，通胀预期的加大将促使消费者为规避货币真实购买力的降低而进入“去货币化”的过程，市场持币待购行为将会转变，整体市场的交投行为将延续活跃，预计具有对冲通胀特性的住房资产将受到青睐。
有开发商表示，如同所有的房地产展销会，统计现场成交是不可能的事，因为几乎所有有意向的购楼者基本上都要到现场看楼，而且还要进行一番对比与挑选再到楼盘成交，但本届房博会对振奋社会购楼信心，促进楼盘成交所起的推动作用不可估量。肇庆市有关人士表示，肇庆市将吸收本届房博会的成功经验，计划年内在当地开办同类展销会，促进住房消费。
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