- 北京楼市“外热内冷”“小阳春”炒作为主？(2)
高房价不降春天不会来
外围楼盘交易量的强力反弹，的确可以在均数上拉升出现阳春局面，但是开发商期待已久的房地产春天真的来了吗？
“从目前房地产表现和市场逻辑分析来看，回暖还为时尚早，属于假回暖�！背ど承滤嘉笠捣⒄共呋臼紫宋食抡娉辖邮鼙颈ú煞檬北硎�，“这是基于营销策略的心理战术�！�
除了开发商抓住购房者买涨不买跌心理大肆促销取得效果外，地方政府受困土地财政强力托市也为楼市所谓“小阳春”注入了水分。
陈国强表示，在宏观经济逐渐改观的前提下，楼市回暖必须具备三个条件：成交量持续增长，价格波动较小以及房地产投资开始稳定增长。
在中央出台4万亿、宽松的货币政策之后：“今年前两个固定资产投资增长为26%，然而房地产投资却是1%，说明房地产开发商依然没有信心，形势依然严峻�！背鹿勘硎�。
根据目前的情况，陈真诚认为这三个条件都不具备，“回暖之前必须要解决市场供大于求的矛盾和消化市场存量�！�
3月31日，北京社科院发布的《北京蓝皮书·社会发展报告》披露认定，目前北京房地产市场低迷的原因之一，就是价格背离了一般居民的购买能力。
各方信息集中显示，在今年经济发展遭遇困难的大背景下，政府将加大干预房价，而高房价回归轨迹也将更加明显。
“房地产市场继续调整的大势依然不变，房价依然继续着下降的走势�！背抡娉先衔�。
记者获悉，以“春暖楼市”为主题的2009年国贸春季房展会即将于4月8日举行，北京开发商将首次大规模集体降价促销，降幅最高将达16%。
【编辑:位宇祥】
商讯 >>
${视频图片2010}
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved