- 业内人士揭底赴美购房团:无房成交也名利双收(3)
-网站：取得社会和新闻效应
举办首个赴美购房团网站的CEO代建功表示，赴美购房团让美国人看到了中国人有强大的购买力，转变了国人的投资理念，虽然没有成交，但取得了巨大的社会效应和新闻效应。
这位负责人说，网站并没有刻意去炒作，最初是美国当地的合作伙伴提议有良好房源，我们抱着试试看的想法推广，没想到有500多人报名，媒体主动关注�！白隽说谝桓龀泽π返娜�，媒体关注是无心插柳�！贝üΡ硎�，从未想过主题旅游的问题，团员费用全都交给旅行社，网站提供的都是服务。
-办购房团利润丰厚
记者咨询多家旅行社后了解到，现在美国东西海岸12日游价格在14000元左右，旺季时也不过16000元上下。与首个赴美购房团的行程相比，只少了波士顿，洛杉矶、拉斯韦加斯等城市都相同，但首个赴美购房团每人的团费为26000元。由此看来，两者的差价超过万元。
由于首个赴美购房团没有公布具体行程，也无从估算大致的花销。不过按照团员的介绍，他们除了在纽约游览了第五大道，在赌城拉斯韦加斯玩了一天外，未去其他景点。不过业内人士表示，看房会产生不少额外的交通费用，也是一笔不小的开支，足以抵消不去景点门票的费用。而吃饭和住宿的开销与普通旅游团一致，如此推算下来，主办方可以从每个团员身上赚到2000到3000元，而目前赴美旅游团的利润，也就在千元左右，利润率不足10%。
而同样报价26000元，仅在美国西海岸看房游览的赴美购房团的利润则更加令人吃惊。在协办该购房团的旅行社的网站上记者看到，美国东西海岸加夏威夷全景14日游的价格也不过27500元。业内人士告诉记者，保守地估计，该购房团每位团员的利润将有七八千元，利润率逼近30%，这对于一个旅游团来说，利润是非常丰厚的。
这位业内人士透露，如果有房子能成交的话，中介机构将会给予主办方2%到3%的佣金。记者在一则赴美购房团的宣传中看到，经过购房团安排，成功购房总额达50万美元以上的购房人，可享受返还全额考察费用。如此算下来，至少1万美元的佣金，退还几份团费都绰绰有余。
如此算来，即使购房团没有成交一栋房子，主办方赚不到佣金，也不至于亏本赚吆喝。房地产网站和旅行社之间是如何分成的无从得知，但可以肯定的是，旅行社赚到了银子，房地产网站也达到了宣传和提升知名度的效果。
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