- 股东对任志强高薪看法不一 华远资金压力加大(2)
北京华远集团总裁任志强 中新社发 张宇 摄
少数股东反对分红
有趣的是，任志强的高薪未受到参会股东关注，但10派2.5元的分红预案却遭到少数股东的反对。力挺任志强的该人士还是股东大会上唯一反对“10派2.5元”的股东。他认为，一点分红都不要，钱要留下来用于公司发展。但公司说，分红是因为要遵守监管规定。
此外，上述北京的股东抱怨，会议议程安排得很紧，读完年报、投票走程序后就到中午了，给股东提问和询问的时间太少。
会上有小股东询问任志强对于华远地产当前股价的看法，任志强直言不讳，公司股价有点高。
谈及对股东负责，上述私募人士笑称，“会上任志强吸烟很多，自己要求他少吸烟，因为身体不是他自己的，要对股东负责”。
此外，股东大会上还提到华远地产一季度的业绩情况，如公告所说，预计今年一季度净利润同比预增40%，主要是预收款的结转。
股东质疑西安项目
资金压力是否增大？
上述私募人士介绍，部分股东对一些项目情况进行了询问，尤其是西安项目。一些股东认为西安项目的地理位置并不受当地人看好，担心项目收益。不过，任志强称，该项目附近将来会有市政府的公园项目上马，该地升值潜力较大。
据2008年年报，华远地产2009年主要开发项目总建筑规模232万平方米，计划开工面积48.6万平方米，同比增长12.5%，其中新开工22.7万平方米，计划开工的房地产项目有北京莱太项目、青岛汇丰名车世界项目、西安君城一期、二期项目。西安1001厂项目、长沙金外滩项目进行项目开发前期准备工作。
2009年华远地产计划直接投资总额19-21亿元，其中，在建及已完工项目约9亿元，投资北京莱太项目、西安君城二~五期项目、西安1001厂等拟建项目约7亿元。新项目拓展约3-5亿元。
记者注意到，2008年末，华远地产货币资金5.93亿元，比上年减少5.49亿元，下降48.05%，而短期借款从4.5亿元大幅下滑至2800万元、而长期借款也从11.29亿元降至3.28亿元，华远地产称货币资金减少主要用于项目开发和偿还银行借款，其中短期借款到期及重分类至一年到期的借款增加。而一年到期的长期借款大增71.7%至9.1亿元，
此外，由于向股东华远集团借款及收购长沙项目尚未完全付款所致，其他应付款为6.39亿元，增长343.73%。一边大方还钱，另一边又亟待资金，华远地产资金压力不言而喻。故股东会上不乏筹钱的议案，比如大股东华远集团为华远地产提供资金周转，为12亿元借款提供担保，华远地产为控股子公司等提供不超12亿元的银行贷款担保。
对于上市后华远地产是否有增发等再融资计划，董秘并未给以回答。（罗三秀）
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