- 广州研究刺激楼市新政细则 6成网友忧抬高房价
《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)出台，放宽购房入户、提高住房公积金贷款上限、延长土地出让金缴纳等新政备受关注。业内称其力度在地方政府楼市新政中创最高纪录。这些政策能否在广州落实？广州楼价会涨吗？住房公积金上限还上浮吗？昨日，记者采访各部门和专家获悉，广州正在研究出台细则，包括公积金、政策性租赁房以及商品房方面的政策，而适当延长动工时间、适当延长土地出让金缴纳期限广州早已实施。
此前国家出台的购房税费放宽政策已经刺激广州楼市成交活跃，今年前两个月的成交量比去年同期大幅增长甚至翻番，业内认为“粤十五条”的出台势必更加刺激广州楼市。对此，昨日网上网友反对声四起，焦点网的一项调查结果显示，64%的人担心楼价还会涨，不支持新政。
算算账
按照新政，对于卖房者，转让2年以上家庭唯一生活住房的，100万元的普通住房在原有营业税、土地增值税、印花税等优惠上，可再减轻税负0.4%，即4000元。
对于买房者，若是首次购买普通住房的，将可以按1%缴税，即税负减少0.5%，即若购买价格100万元的普通住房，税负可减少5000元。
落地之保障房：
正研究推出政策性租赁住房
加大保障性住房建设力度，此次位列《意见》之首，显示了广东省对低收入住房困难家庭的关注。广州市住房保障办副主任黄信敬表示，广州之前已经提出了公共租赁房，是否推出政策性租赁房、惠及面有多大等，目前尚在结合广州实际研究。广州廉租房、经济适用住房建设将按原计划继续推进。
他强调，今年广州将研究解决中等收入家庭住房问题的办法，让新进机关工作的、刚毕业的大学生等群体的住房问题有望得以解决。
落地之公积金：
异地子女也可提父母公积金
从去年12月1日起，广州就调高了住房公积金个人住房抵押贷款上限，个人最高额度从40万元调高至50万元，夫妻双方最高额度从65万元调高至80万元。那么，广州是否将个人贷款最高额度升至70万元，夫妻合购房贷款额度升至100万元？昨日，广州市住房公积金管理中心综合部部长胡传定表示，目前还未收到正式文件，收到文件后将研究具体落实措施，并报市住房公积金管委会审查通过执行。
广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，经历去年的调整后，广州住房公积金贷款上限已经很高，“已经到顶”，再次调整的可能性不大。据了解，目前广州市民购房贷款金额多在100万元以内，所以按新额度，市民买房一般只需要做公积金贷款就可以了，而不需要再申请部分的商业贷款。
“我父母在佛山，我可以提他们的公积金吗？”打算在天河买房的王先生询问，异地子女能否提取父母公积金买房。对此，吕洪清表示，只要直系亲属是在广东省内的都可提取。
落地之购房入户：
广州暂无计划放宽购房入户
下一步，广州能否适度放宽购房入户政策？据了解，广州曾经实施过的购房入户政策早在2004年1月1日就被取消，申办蓝印户口也停止受理，如今从化是广州唯一一个有购房入户指标的区域。广州市国土房管局副局长黄文波表示，广州作为人口密度较高的特大城市，放宽购房入户的政策需要深入研究，广州暂无推出相关政策措施的计划。他认为，购房入户政策跟房地产市场运行没有直接关系，而是偏向户籍管理的综合政策。
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