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租赁市场迎来暑期高峰 中介促销吸引学生租客

2008年06月19日 09:56 来源:解放日报 发表评论

  暑期即将到来,不少房产中介公司推出“凭学生证租房佣金打折”的举措,以此来吸引学生租房族的业务,促进市场成交。

  我爱我家房产最近一周的统计数据显示,大学生进店咨询、求租人数明显增加,比上月增加30%左右。全市各区出租房源供应充足,共有1.6593万套出租房源。其中,徐汇区最多,达3284套;其他依次为浦东新区、长宁区和普陀区。上述区域都是学生租房族青睐的地区。

  “高考房”预热夏季租赁市场。我爱我家房产租赁部负责人表示,高考前后,徐家汇商圈附近的徐汇中学、市四中学和南模中学等几个考点,邻近的大小酒店都推出了“高考房”,出租率相当高。一些短租房也搭乘顺风车,市场出现短暂的租赁旺季。部分在校大学生利用暑期勤工俭学,往往会选择在学校附近租房。由于不少高校宿舍暑期大都不留人,部分研究生为了寻找安静、舒适的居住环境,也会选择提前离校在校外租房。围绕华东师大、同济大学、交通大学、复旦大学和华东理工等高校,今年增加不少租房客。

  租赁旺季将延续到9月上旬。6月下旬开始,租赁市场转入旺季。由于今年二手房买卖市场相对较弱,租赁市场从年头好到年中,不少房产中介开始主力耕耘租赁业务。7至9月,租赁市场主力军以留在上海实习、打工的各高校学生族为主,中介纷纷将成交重心转移到学生身上。业内人士认为,由于租房经验不足,以及对于租金价格比较敏感,这部分客户群往往要在较长时间的比较之后才会下单。

  学生族如何获取租房信息

  途径一:看学校租赁广告。

  利在无需中介费用,校园内张贴了密密麻麻的小广告,相对来说,房源信息丰富。弊在交易安全无保障,房源信息透明度不高,快速匹配度较低。

  途径二:寻求熟人帮忙。

  利在无需额外费用,房源信息可信度较高,交易安全性较有保障。弊在容易欠人情,托熟人找房子,时间较长。

  途径三:通过网络搜索。

  利在房源信息量较大,上网找房速度较快,匹配度相对较高。弊在网络虚虚实实,假信息较多,无法查找房源信息的真正来源,安全性无保障。

  途径四:委托中介代理。

  利在房源管理网络系统较完善,大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息;具备有专业素质的房地产经纪人,会在第一时间为求租者介绍多套符合要求的房子以便挑选,并有相应的后续增值服务。一般正规的中介公司都具备合法的房屋租赁合同,能够保障租赁双方的安全性。弊在与其他几种方式相比,需要支付一定的服务佣金;个别小中介存在操作不规范等现象,容易产生纠纷。

编辑:蓝玉贵】
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