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广州楼市:已婚人士热衷老城区名校周围二手房

2008年01月28日 14:13 来源:广州日报 发表评论

  近期,“限价房”的推出令大批置业人士受惠。由于货量有限和条件限制,部分单身人士转向二手市场寻求价格差不多的物业,促使近期6500元/m2左右二手房成交升温。据分析,这部分购房者主要包括两大阶层人士,一类是未婚单身人士,另一类是已婚人士,在选购二手房时,也因应需求对物业有不同的要求。

  已婚人士爱老城区名校二手房

  已婚人士一般较为关心子女的教育问题,而以教育配套著称的老城区二手房,尽管楼龄较长,且大多为楼梯楼,但仍广受市场欢迎。如汇聚了东川路小学、省实、育才、七中等重点学校的中山路沿线,招徕不少望子成龙的家长一族置业人士。合富置业专业人士介绍,目前东华东路、东华西路一带的楼梯楼高层物业,6000元/m2就有交易,因价格实惠受到中等收入的工薪阶层欢迎。而东川路中高层楼梯楼,部分二手房笋价6500~7000元/m2,受到不少家长的热切关注。而中山一路杨箕、达道路一带的楼梯楼小区,居住环境较佳,生活及教育配套齐全,成为已婚人士的置业旺区,目前小区楼梯楼均价为7000~7500元/m2,部分笋盘更是6000~6500元/m2。

  芳村地铁盘也得单身人士欢心

  与已婚人士有所不同,单身人士正处于事业打拼期,对住所及交通状况非常注重,靠近商务区和市内休闲娱乐热点等地区都以方便为佳,最好能享受到地铁便利。

  老城区地铁一号线沿线受追捧,如芳村地区因性价比突出,吸引不少单身人士移居。据了解,芳村地区有西朗、坑口、花地湾、芳村等地铁站,再加上多条公交线路直达市中心,与市中心同类物业相比,芳村二手房性价比优势明显,尤其是6500元/m2以下的二手房选择空间大。如较受用家欢迎的花地湾,汾水小区、合兴苑、鸿图苑、怡康苑和怡芳苑等,二手均价在6500元/m2左右,配套及居住环境都不错,部分物业距地铁站不远,值得用家多加留意。 (记者 黄涛)

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