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广州定息房贷利率尚未变化 目前仍如常受理业务
2007年05月23日 16:23 来源:南方都市报


    2007年5月18日消息,为加强银行体系流动性管理,引导货币信贷和投资合理增长,保持物价水平基本稳定,中国人民银行决定:从2007年6月5日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。 中新社发 海安仇稳山 摄


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  央行5月18日宣布加息后,固定利率房贷再次受到广州供楼一族的关注。今年央行3月份加息时,广州多家银行曾暂停固定利率房贷业务,而上海等地昨日也传来消息称多家银行已暂停固定利率房贷的申请,但记者昨日从广州多家银行获悉,目前广州的固定利率房贷仍如常接受市民申请,利率也和5月18日加息前一样。

  尽管利率未有变动,但光大银行广州分行相关负责人表示,总行已经在酝酿新的固定房贷利率,估计在近日出台。

  固定利率房贷未暂停

  农行广东省分行个人业务部负责人表示,该行的固定利率房贷业务正常办理,目前还未接到总行的关于调整固定房贷利率和暂停办理业务的通知。

  光大银行广州分行的相关负责人也对记者表示,该行目前仍然受理固定利率房贷业务。但是总行已经在酝酿新的固定房贷利率,估计在近日出台。

  而招行广州分行个人资产管理中心负责人则称,招行已停办固定利率房贷业务有相当长的时间。该人士称,早在此次加息之前,在预期市场进入加息周期的环境下,招行就已停办固定利率房贷业务,并不是针对本次加息而停办固定利率房贷业务。至于是否还会开办固定利率房贷业务,该人士表示尚难确定。

  固定利率房贷更省钱

  5月18日央行加息后,由于部分固定利率房贷其利率已接近甚至低于普通房贷利率,固定利率房贷自然受到市场的追捧,如中信银行固定5年利率为6.075%,不但低于加息后5年普通房贷利率的7.20%,也低于执行最优惠利率下浮15%后的6.12%。由于利息优惠而且固定,不少购房者临时改变了即将签订的购房合同,选择了利率更低的固定利率房贷。

  不少业内专家也建议市民,由于目前国内流动性过剩的局面很难在短期内得到根本的改变,央行持续加息的可能性很大,市民在选择房贷业务时如不能办理公积金房贷,则最好选择固定利率房贷,已办理普通浮动利率房贷业务的市民应尽早转成固定利率房贷,以减少房贷的成本。

  广州部分银行固定利率房贷情况

  建行 固定3年利率为6.69%,固定5年利率为6.96%,固定10年利率为7.48%。

  中信银行 固定1年利率为5.751%,固定3年利率为5.913%,固定5年利率为6.075%

  光大银行 固定1-3年利率为6.12%(老客户实行优惠利率5.61%)、固定3-5年利率为6.21%(老客户优惠利率5.76%),固定5-10年利率为6.45%

  注:5月18日加息普通房贷利率为1年6.57%(5.5845%)、1-3年为6.75%(5.7375%)、3-5年为6.93%(5.89%)、5年以上为7.20%(6.12%)。括号为下浮15%后的最优惠利率。

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  美元房贷受外籍人士欢迎

  5月21日起,银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由0.3%扩大至0.5%,这促使越来越多的外籍购房客户倾向于美元房贷。中原地产、21世纪不动产有关人士向记者透露,上周末以来,公司接到了不少外籍客户的咨询电话,希望购买二手房时申请美元贷款。

  按照目前人民币兑美元的交易价格,过去一年间,人民币升值了4.47%。如果一个外籍购房者一年前以美元贷款购买了二手房,他在国内赚取的是人民币,用人民币兑换美元还贷。那么过去一年间,人民币升值帮助购房者消化了大部分贷款利息。(谢艳霞 曾涛涛)

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