记者今天上午从京城房产中介处了解到，与去年同期相比，CBD商圈房价的涨幅达到18%。而由于商业配套的继续完善，未来该区域房产还将保持较高的升值潜力。
一年内，CBD商圈内有新世界彩旋、百盛东四环店、新光天地等多家大商场相继开业，这种商业环境的改善给区域房产价格的高速上涨提供了动力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供应很少，房产市场基本由二手房构成。据中大恒基统计，目前CBD普通住宅二手房售价在9500元/平方米以上，与去年同期相比增幅达到了18%。
“商业和地产的关系在于，大型商业的开业为本区域带来了大量的房产买卖租赁客户�！敝写蠛慊弊芫硗醣蛳蚣钦呓馐土松桃蹈纳坪头坎抵涞墓叵�。对此形成佐证的数据是，几大商场开业后，区域内房屋租赁需求比此前上涨二成左右。虽然本区域中高档公寓的租金与去年同期相比上涨了11%，但空置期却基本和去年持平。(张焱)
