来自上海易居、佑威等房地产研究机构昨天公布的数据，上周上海楼市的成交量略有下滑，但这并未影响到包括“新八条”在内的新政对楼市的总体提升作用。12月仅前28天一手商品住宅的供、销量都已远超11月，预计本月总成交量涨幅达二成。

　　易居中国分析师薛建雄认为，在种种政策的不断“松绑”后，使得上海楼市在经历近6年最冷的“金九银十”的非正常交易之后，出现了11、12月的连续上涨，其中12月的成交量已经恢复到了上海楼市应有的正常水平。

　　“实际上，在12月上升的二成交易量中，绝大部分能量来自政府背景的资金入市收购商品房。这些收购的商品房源，将被用来就近安置动迁户和人才公寓之用。 ”薛建雄认为，未来政府采用现金直接收购商品房用作动迁房、人才公寓、廉租房之用的力度还可能会加大；另外，也可能通过现金或税费方面的补贴，使经济适用房买家有能力直接进入商品房市场，从而推动楼市的活跃。