继今年6月猛跌近千元后,广州房价7月再度出现较大幅度下跌。昨日,广州国土房管局公布的最新市场分析报告显示,今年7月广州十区一手住宅均价降至9122元/平方米,比6月份下降447元/平方米。
据了解,这也是广州今年以来房价最低点,与去年10月高位时期相比跌了21%.目前广州楼市仍然保持供大于求的格局,对于即将到来的“金九银十”的传统销售旺季,业内普遍认为不容乐观。
广州市房地产交易中心统计的交易数据显示,今年7月份,广州十区新建商品住宅交易登记均价为9122元/平方米,比6月份下降447元/平方米,降幅达4.7%.这项数据表明,广州市一手住宅均价在今年6月份跌破万元大关之后,继续以较大的幅度下跌。
7月份广州市辖十区有六区房价呈跌势。综合各区的涨跌情况来看,跌得最猛的是越秀区,从上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超过10%的花都区,房价却在7月份以38%的涨幅高扬,涨幅远远领先于其他各区。今年以来,花都区一手住宅均价就保持一涨一跌的态势,并且涨跌幅度较大。业内人士认为,造成这种房价起伏现象的原因主要是成交结构造成的,当高价房集中成交时就会拉高相应区域的房价。
广州市国土房管局抽取了6月和7月成交面积均大于3500平方米的13个典型楼盘的成交情况,其中均价上升的个盘为3个,下跌的9个,持平的1个。除南湖半山豪廷之外,其余各盘波动幅度均在5%以内。
从个盘对比中可以看出,白云区的南湖半山豪廷从6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米,跌幅达10.1%.番禺区的信业花园是所有楼盘中涨幅最大的,从6月份的7240元/平方米涨至7月份的7561元/平方米,涨幅达4.4%.(记者 王卫国 见习记者 杨洋)
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