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开发商看好广州楼市 认为已见底有望回暖
2008年06月04日 16:00 来源：羊城晚报 发表评论

　　对于广州楼市走势，很多开发商很有信心。

　　“当开发商在回归A股、在IPO募集资金以及在进行银行贷款都很困难的时候，当CPI不断地上涨，消费者实际购买力不断地下降的时候，此时的水分就比较少了，所以大家就理性了�！背瞧艏畔壑行淖芫砹褐九羲�，市民入市时，明明知道贵还买，这种买涨不买跌的心态就是不理性的。而在楼价下跌的时候，认为下降得差不多了，选择入市的心态则是理性的。

　　恒生集团的叶众窘主要从两点来谈楼市信心的问题：首先，上海、北京和深圳都经历了楼价飙升和虚高的过程，而广州的楼价上涨并没有如此厉害，相对理性；其次，每年都有许多新增的人口涌向广州，使得广州楼价有了支撑点。他认为，目前的楼市已经见底了，媒体和政府要配合引导消费者，帮助他们重拾楼市的理性与信心，那么今年的楼市还是会慢慢地盘整和回暖的。

　　东莞开发商陈生认为，广州的楼价跟深圳、北京、上海相比还是比较合理的，广州人投资和置业都是很精明的。他认为，一套价值300万元的商品房，租金连1.5万元都收不到，就不值得购买了；如果租金回报有5%—10%，那就是健康的。

【编辑:马金龙】
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