75折刷新京城低价开盘纪录新盘“就低不就高”

2008年03月10日 15:13 来源：北京晚报

　　燕郊中高档公寓的均价在5500元左右，3月6日推出夏威夷北岸最低价每平方米4100元，不到周边平均房价的8折；西南四环周边的平均房价15000元左右，3月8日开盘的大成时代中心精装修报出最低价1.12万元，相当于周边房价的75折。作为开春的第一茬儿新盘，上周是本市今年开盘最为集中的一周，75折的最低价也再次刷新了本市低价开盘的纪录。

　　75折成功探底

　　3月8日上午10点左右，记者来到位于西南四环郑常庄出口西侧的大成时代中心售楼处，几百号人已经把售楼处塞得满满的，有的在看沙盘，有的在液晶显示屏前查看选房情况，还有的坐在那里边等着叫号边算账。

　　该项目为总面积14万平方米的综合建筑体，此次推出的393套房子主要产品为85平方米精装修服务式公寓，整体均价在13000元左右，其中有5套房子报出11200元的最低价。记者了解到，即使是13000元的均价，也比周边项目低了2000元左右，如其周边的新兴年代近期推出的价格为每平方米17000左右，设计师广场为16000元左右，万科假日风景为13800元左右�！靶约郾然剐小�，是大成时代中心吸引众多购房人的主要原因。据该项目销售员介绍，开盘当天，该项目认购了114套。

　　上周另一个爆出区域最低价的项目是燕郊的夏威夷北岸，最低价4100元，均价4800元。而其周边的楼盘均价都在6000元左右。夏威夷北岸的销售员告诉记者，目前，该项目推出的900多套房子中，已定出600多套，其中不少是该公司另一项目东方夏威夷的老客户。至于该项目低价推出的原因，销售员解释说，该公司今年将有100万平方米的开发量，需要快速回收资金，低价推出实为“丢卒保车”之举。

　　四五月房价可能上扬

　　据中大恒基不动产营销中心统计，上周共有10个左右项目开盘，虽然并不是所有项目都定出最低价，但也没有项目像去年年底那样定出“离谱儿”的高价。

　　据了解，随着楼市从传统的“淡季”转向“旺季”，本市近期还将有多个新盘推出，但定价多数都“就低不就高”，不高于周边均价，如南三环外成寿寺地区的中海城二期圣朝菲，均价约为每平方米13000元；城北沙河大学城东的善缘人家四期善缘·紫檀均价8000元左右；通州的武夷花园月季园均价7500元左右。

　　业内人士分析，由于目前还处于观望期，开发商定价都小心冀冀。因此，对于买房人来说，现在应当是个机会。四五月份，房价极有上扬的可能。(李海霞)

【编辑:祁智】

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