2007年10月23日 星期二
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南京楼市节后反攻后劲不足 新房上市不足是主因
2007年10月23日 09:51 来源:江南时报

  记者获悉,自经过“十一”长假楼市交易冷清后,从10月8日开始,南京市住宅交易量呈明显上升趋势。据了解,相较于“十一”长假,节后第一周,南京商品住宅的认购量便增加29.4%,成交量为2276套,增幅达718.7%。而上周,仅5天工作日南京楼市同样出现升温热潮,交易量达1845套。但记者同时发现,周一至周五认购量却逐天下降,有关人士指出,新房上市不足是主要原因。

  据中国指数研究院监控数据显示,国庆节期间南京商品住宅的认购量为1723套,较去年同期增加49.8%;成交量为278套,较去年减少20.6%;成交面积也较去年减少11.5%。而节后10月8日至10月14日,南京商品住宅的认购量为2229套,较“十一”增加29.4%;成交量为2276套,增加竟达718.7%,总成交面积为247493平方米,增加也达757.1%,上升势头明显。上周这种上升势头依旧不减,仅5天工作日交易量就已达1845套,成交面积也有183270平方米。

  在楼市销售上演“大反攻”的同时,从上周的交易数据中记者发现,楼市的认购量表现出持续下降的趋势。记者了解到,从上周一、周二的单日认购600、700套开始,认购量便出现逐日“缩水”的迹象。周三为405套,周五则跌至300套左右,周日仅仅只有200多套的认购量。而在板块认购量方面,就10月21日一天,多个板块都出现了零认购或零成交的现象。根据网上房地产公布的数据显示,城中板块和河西、仙西板块的成交套数就为0套,城南板块的认购套数也为0套。即便是江宁和江北板块,也分别只有12套和16套的成交量。

  中房指数研究员认为,认购量的持续下降可能是由于新房上市不足,老房源销售过快导致。据有关人士指出,目前一周少于4家楼盘开盘的速度,比起平均一天认购500套左右的速度显然比较慢,但平稳的销售速度对已经有些过热的南京楼市,反而会起到一定的抑制作用。(张闻雯)


编辑:王菲】
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