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广州多个楼盘价格疯涨 部分房价两月内飙升60%
2007年08月16日 03:23 来源:信息时报

  日前,记者从市场中了解到,近一两个月广州楼价呈现飙升态势,不少发展商两个月提价幅度竟达60%。阳光家缘数据也显示,广州楼市均价已接近1万元/平方米大关。

  开发商称“跟随市场”

  记者日前从不少开发商处了解到,近一两个月,楼价提升幅度大得让人吃惊。海珠区广州大道某楼盘日前均价1.8万元/平方米,最便宜一套房的单价也在1.5万元/平方米以上,而早在两个月前,该楼盘仍然有不少9000元/平方米的价位推出,两个月内涨幅高达60%。无独有偶,赤岗某楼盘洋房单位已达2.3万元/平方米,而两三个月前,其均价也不过1.8万元/平方米。

  素有稀缺资源的别墅项目自然也在涨价幅度最大的范围内,天河某别墅项目均价已超过3万元/平方米。据了解,珠江新城某楼盘均价已达2.6万元/平方米,而上个月,价格也不过2万元/平方米。该区域均价已超过2万元/平方米,部分已达3万元/平方米。

  而番禺楼价也在市中心楼价的“带动”下不甘示弱,大石某楼盘目前售价8500元/平方米,比上两个月的6500元/平方米上涨了2000元/平方米。

  记者从阳光家缘网站的统计获悉,7月广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米,比6月上升622元/平方米,这是广州楼价自5月开始急升以来又一个新的楼价高峰。

  对此,海珠区某楼盘销售总监表示,整个大势都是上涨的,“我们只是跟着形势走”。

  土地供应仍不足

  “现在的楼价比较疯狂”,有发展商认为,土地供应少,尤其是近期不断有地王拍出,让开发商有了升价的底气。

  广州粤沛地产副总经理黄春认为,近两个月广州楼价上调幅度特别大,主要原因是土地供应有限,让市场有种“缺货”的紧张气氛。此外,广州土地拍卖市场中,不断有“地王”产生,也助推了房价。也有观点认为,尽管市政府加大了土地供应的力度,但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地块,市区土地处于紧缺状态。

  也有分析称,近一两个月股市又出现了新高,一些在股市中大赚了一笔的股民又将目光投向了楼市。

  宏展顾问公司董事副总经理程立志表示,普通买家对价格已经麻木了,而对于市场而言,现在买房的大多是高收入的高端买家,对于他们来说,2万元/平方米的房子与3万元/平方米的房子没有“区别”。 (记者 罗莎琳)

 
编辑:张明】
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