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新盘销售加快、价格上涨 整体收购再现上海楼市
2007年07月24日 10:38 来源:新闻晨报

  近期上海楼市新盘销售速度明显加快,个别项目新一期房源刚一推出就售罄,甚至久违的投资公司整体收购现象再次出现。记者获悉,闵行某别墅项目36套联排别墅在开盘前被某基金公司整体收购。与此同时,新推出的房源价格也出现一定程度上涨。

  闵行区诸新路某住宅项目,昨日网上房地产信息显示交易状态为“即将开盘”,然而记者致电该楼盘时,现场销售人员却表示该项目准备推出的36套房源已经被整体“团购”。据了解,该项目最后36套联排和叠拼别墅计划在本月月底推出,目前已被整体收购。一位销售人员透露,买家是一家基金公司。根据网上房地产的交易记录,该别墅面积在200—240平方米/幢,销售均价2.2万元/平方米,整体收购价格预计约1.7亿元。

  近一段时期楼市新盘销售明显加快,分布在外环以外区域的中低价商品房是销售热点之一。南汇“美林小城”新一批房源7月22日开盘,到昨天为止56套已经全部售出;而位于青浦区的捷克住宅小区(二期)北块、南块两个楼盘将于7月28日开盘,可是销售方为了防止当日出现混乱局面,规定购房者于25日先去拿号,开盘当天再凭号买房。

  此外,房价的上涨也在最近的新开楼盘中有所体现,以闵行某项目三期为例,月底将推出的新一期楼盘的均价达到11300元/平方米,而一个月前销售均价为10500元/平方米左右。

  网上房地产的信息还显示,近期黄浦、杨浦、静安、长宁、卢湾等区都没有新开楼盘,虹口区也只有一套办公楼即将开盘。目前上海新开楼盘供应量比较集中的区域在闵行、南汇、松江和青浦等区,包括多个供应量超过千套的大盘,但据记者了解,其中多数为动迁房。(刘畅 许燕茹)


 
编辑:王菲】
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