- 楼市转火 中介求租“执业证书”现象普遍
“有照不经纪，无照遍地爬。 ”这就是目前上海房产经纪行业的尴尬现状。楼市持续火爆让越来越多的房产中介“起死回生”，为了凑足开店所必需的5张房产经纪人证书，不少人在网络上求租这张如同 “开工证”一样的执业证书。昨天沪上有业内人士透露，上海有资质提供房产经纪服务的一线业务员仅为一成左右。
一张证书出租2400元
“本公司欲求租全国房地产经纪人证，有意者请速与本人联系！ ”昨天，一些帖子大面积出现在一些房地产门户网站的地产经纪论坛上，内容只有一个——求租房地产经纪人执业证书。记者拨通其中一个手机号码，接听电话的男子打算在普陀新开一家房产中介门店，至今只“凑”到一张房产经纪人证书，离开店的要求还缺四张。当得知记者有“门路”搞到证书时，该人士允诺，愿花2400元租一张房产经纪人证书，租期为一年，前提是必须与真实的经纪人当面签约。
执业证书租借现象普遍
“2400元/年的租价算开得低的，前年行情最好的时候，最高开到600—800元/月。 ”上海台庆房产副总经理陈史翎说，房产经纪人执业证书租借现象，在上海房地产中介行业十分普遍。 “真正从事这个行业的大多数没有证照，有证照、有资质的一线业务员只有一成左右。 ”
业内人士解释，早年为了控制中介盲目扩张，有关部门对房产经纪人证书的颁发总量有所控制，不曾想却引发行业的“证书荒”。记者随机采访了几位长年在一线从事房产交易的经纪人，提到“个人是否具备房产经纪人执业证书”，得到的回答普遍语焉不详。
经纪人证书绝不能租借
据美联物业副总经理丁伟透露，房产经纪人证书的考核在个人学历、知识构成上“门槛”较高，每年及格率仅6成左右。陈史翎坦言，业务员都知道，业绩做得好跟有没有执业证书无关，长时间在一线接业务、熟悉楼盘，根本没时间复习备考。
“房产经纪人证书一证一人，是绝对不允许租借的。 ”上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨在接受采访时表示，去年下半年，楼市浓烈的观望气氛“放倒”大批房产中介。眼下行情看好，不少中介门店便打起扩张的主意。业内专家重申，必须具备从业证书方能从事房产经纪业务，无论是购房者还是卖房者，倘若接受无证书、无资质的经纪人提供的中介服务，出了问题只能自己兜着。(杨冬)
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