买了经适房要退原公房 广州今后申购将限定时点——中新网
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    买了经适房要退原公房 广州今后申购将限定时点
2009年09月22日 15:59　来源：羊城晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　连续三天，房博会上最大亮点是首次展出了保障性住房样板房，吸引了众多市民驻足参观。据统计，3天来，住房保障展区共发放宣传资料约4万张，接受市民咨询约1.5万人次，市民不少疑问也得到了解答。

　　市住房保障办黄信敬副主任表示，原租住公房家庭在购得经适房之后，要在3个月内退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原价退回所购买的经适房。

　　对于那些后申请家庭分数较高排到先申请家庭前面的情况，也即“迟来者先上岸”，市住房保障办表示，今年下半年预售的3个保障性住房项目将考虑先申请且先取得准购证者先购买。以后将限定一个时点，在该时点之后申请住房的家庭将不纳入本次销售范围，具体时点到时会公布。

　　就市民提出的热点问题,有关方面答复如下———

　　1、本人和小孩户籍在本市，但配偶户籍在外地，如何申请住房保障？

　　答：有本市户籍，且在本市生活和居住的人员才可以申请本市住房保障。如配偶户籍不在本市，则不可以作为共同申请人，其收入和住房面积均不计入该家庭的总收入和总住房面积。

　　2、家中老人作为共同申请人时，是否必须列为共有产权人？如是，日后老人去世时，其名下房产由其他子女继承，会引发不公平。

　　答：共同申请人与共有产权人是两个概念，在房产证上注记共同申请人的名字，目的是记载该家庭成员曾经享受过住房保障，防止日后重复享受。如该共同申请人没有出资购房，可以不列为共有产权人。

　　3、可否将经济适用住房用作投资？

　　答：经济适用住房是专项用于解决低收入家庭住房困难的政策性住房，其产权是有限的，购房后不能出租、出借、交换或上市谋利。如需上市，必须在购房满5年后，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%向政府交纳土地收益等相关价款；购房人也可以向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　4、如何查询住房保障审批进度和评分？

　　答：目前查询住房保障审批进度和评分情况有4种途径：一是拨打电话83192727查询；二是通过市国土房管局网站(www.laho.gov.cn)住房保障栏目查询；三是到市住房保障办事窗口(豪贤路193号仁生里)查询；四是到户籍所在街道办事处(镇政府)查询。 （记者赵燕华 潘淑芝）
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直隶巴人的原贴：
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