“假赠与真买卖”房产被套 将高价“买单”——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    “假赠与真买卖”房产被套 将高价“买单”
2009年06月17日 14:07　来源：齐鲁晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　"当初赠与的时候也考虑到将来卖房子，中介说将来可以再'走'赠与，可以再逃税，现在看来不行了，将来房子交易的时候该怎么办呢？"赠与新政出台后，省城不少通过假赠与取得房产的市民非常担心。

　　本报16日A3版刊登《受赠房屋只三种情况免个税》后，省城不少房产中介暗自叫苦。16日,记者在采访过程中发现，赠与新政出台后，不少通过“假赠与真买卖”取得房产的市民显得非常无奈，因为手中通过假赠与取得的房产将很难逃脱被套的命运。

　　新政堵了“连环”路

　　“原来赠与房产是什么税费都不用交的，后来增加了3%的全额契税，后来又征收5%的营业税，但是从征税角度来看还有漏洞，那就是‘连环赠与’�！奔媚鲜械厮熬值囊晃还ぷ魅嗽苯樯�。

　　济南一家房产中介的经纪人向记者揭露了“连环赠与”的内幕，“房产交易中，为逃避缴纳个人所得税和营业税等相关税费，不少购房者通过与原房主协商，通过假赠与的方式办理相关手续，其实都是购买�！�

　　记者了解到，为堵住“真购买假赠与”的漏洞，国家税务总局于2006年曾出台《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，规定在无偿赠与不动产行为之后，当受赠人再次转让受赠的不动产时，需要补缴个人所得税，税率是20%。

　　“其实这个规定也有漏洞可钻，那就是连环赠与，比如A假赠给B一套房产，如果B再想出手这套房产，就需要缴纳20% 个税，一套50万的房子要交10万元个税，基本就卖不出去了，这对想卖房的B来讲很不合适。但是B可以通过第二次假赠与卖给C，这样就把房子卖出去了�！�

　　济南市地税局的工作人员介绍，赠与新政规定三种情况之外的赠与都必须缴纳个税，这样就堵住了连环赠与的漏洞。

　　记者了解到，省城通过“假赠与真购买”取得房子的市民不在少数。今年5月份刚刚通过假赠与买了一套总价60万的房子的孙先生表示，原本想省点钱，现在看来60万的房子要砸到手里了，“再赠与要交12万的个税，不赠与直接卖也要交12万”。

　　大房子二手交易多半“走”赠与

　　记者从省城一家品牌中介了解到，“假赠与真买卖”在二手房交易中非常流行，特别是一些大房子，80% 的大房子交易都是通过“假赠与真买卖”过户的。

　　“ 大房子就是144平方米以上的房子，一般都没有超过两年，按照正常过户程序，需缴纳1% 的个人所得税、5.5%的营业税、3%的契税，算下来要交房屋总价的近10%；而通过走赠与渠道，只需交公证费(每平方米40元)、评估费0.5%、契税3% ，费用大约是4%—5%，这样比正常过户交易省了房屋总价的5% 左右�！币晃恢薪榫腿送嘎�。

　　该经纪人表示，不要小看了这5%，一般大房子总价都在100万以上，这一下就省了5万块钱。

　　据了解，“ 假赠与真买卖”的本质就是两个合同、一套房子。首先，买卖双方要到公证处做赠与公证，双方签订一个赠与合同，房子要进行相关的评估，在中介找来的评估公司的评估下，房子的评估总价是70万(这个价格明显偏低，从而少交税)，按此缴纳3% 的契税，房屋买卖就完成了。除了缴纳2万多元契税，再交上一部分公证费就可以。

　　“ 这样买主最终缴纳超不过3万块钱，而按照正常过户需要缴纳10万元，省了7万块钱，能省这么多钱谁都愿意通过假赠与过户�！备镁腿吮硎�。

　　“假赠与 ”购房将高价“买单”

　　近年来，济南大部分“假赠与真买卖”的购房者都是为了逃避5.5%的营业税，但伴随着“5改2”营业税征收办法的实行，能省的税费越来越少，但仍有不少人为逃避相关税费进行假赠与。

　　济南市房管局的工作人员介绍，以前通过“真买卖假赠与”过户的市民很多，因为还有连环赠与这个漏洞，“很多市民不担心再次出售，现在这个漏洞也被堵住了，估计假赠与的房子会越来越少”。

　　“从赠与新政的内容看，连环赠与的漏洞被堵住，假赠与将逐渐消失。原来对赠与的房产不征收个人所得税，不征收营业税，只征收契税，让许多人觉得用这种方式实现房产的转让非常合算�！毕喙夭棵殴ぷ魅嗽备嫠呒钦�，后来开征营业税，不征个人所得税，仍有利润可省，“而这次又把个人所得税加上，基本没有漏洞可钻了”。

　　济南市地税局工作人员表示，新政意味着，通过假赠与获得的房产，将来要是转让照样得交相应的个人所得税，这部分人要为自己最初的假赠与“买单”。
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票