- 交完定金却没见到房子 买主告上法庭获赔双倍
市民安某花400万元购买了崂山区及烟台市的5处房子，先支付了50万元定金，又支付了350万元房款，可是钱交后却不见对方交付房子，多方协调没有成功，于是安某将卖房者王某、郭某及某商贸公司告上法庭 ，索赔双倍定金100万元及剩余房款。近日，崂山法院作出一审判决，被告王某、郭某及某商贸公司共同赔偿给安某双倍定金100万元，同时返还购房款350万元。
2008年8月，安某和王某、郭某及某商贸公司签订房屋买卖合同 ，双方约定由王某、郭某及某商贸公司将位于崂山区香港东路的一套房子，还有在烟台市芝罘区南大街的房产及阁楼等4处房子销售给安某。签定契约的当天，安某支付了50万元作为购房定金，同时又在期限内支付了剩余的购房款350万元。双方约定，王某、郭某及某商贸公司应在2008年11月将房屋交付给安某，如果安某中途悔约，已付房款返还，但购房定金50万元不退。如果卖房者中途悔约，自悔约之日起十日内将双倍定金及已付房款返还给安某。如果不能按期付清购房款或不能按期交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之五的违约金。
但是合同签定后，房款支付完毕，到了交房日期王某、郭某及某商贸公司却没有按照约定把房屋交付过来，安某曾找对方协商但是一直没有进展。无奈之下，安某找到律师打官司，光律师费就花费了5万元，安某将王某、郭某及某商贸公司告上法庭，要求双倍赔偿定金100万元，返还购房款350万元及违约金，同时承担律师费等费用。法庭上，被告方没有到庭答辩。
崂山法院审理认为，双方签定的房屋买卖合同合法有效，被告在合同约定的期限内没有向安某交付双方约定的房屋，其行为己构成违约。双方在合同中对定金进行了约定，作为合同履行的担保，因被告违反合同约定不履行合同义务，作为收受定金的一方，应当双倍返还定金。对安某已经支付的购房款，被告应当予以返还。对于违约金，根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能选择违约金或定金条款中的一项来主张权利。对于主张的律师费，法院认为，双方没有进行约定，法院不予支持。
于是，法院近日作出一审判决，王某、郭某及某商贸公司双倍返还安某定金100万元，同时返还购房款350万元。
(半岛都市报 记者 刘建）
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