- 合肥九月土地卖得真贵 楼面价比8月涨了近3倍
在刚刚过去的9月，合肥的房子卖得十分红火，不过比房子更走俏的要数土地。记者从合肥市土地市场获悉，9月，合肥开发商纷纷上演“抢地大战”，当月住宅土地楼面价环比8月涨了近3倍。
统计显示，9月份，合肥市区共计成交土地宗数为6宗，成交面积为654.3亩，折算后为43.6万m2，成交面积仅次于5月份的1409.3亩。合肥市区成交土地的楼面价高达2696.4元/m2，环比8月份增加了2006.4元/m2，环比增幅将近3倍，高达290.8%，一举刷新7月份创造的1510.4元/m2的历史最高楼面价纪录。
业内人士表示，楼面价的成倍上涨，说明开发企业拿地的成本正在快速增长；而让开发商甘心付出的原因是，2009年合肥楼市长达9个月的迅猛去化速度，且资金流动性高，现金流充足的前提下，合肥现有开发企业土地储备量得到充分利用，储备量不高。此外，不少新来开发企业入市合肥，需要拿地来启动项目�？⑵笠刀院戏事ナ泻笮呤频目春�，也造成开发商不计代价地“抢地”。
“地价涨得这么厉害，未来的房价肯定越来越贵了。 ”网友“小糊涂仙”说，有的地块楼面价比周边建成的商品房均价还要高，将来盖的房子会卖什么天价��？
对此，业内人士分析说，上半年至今，合肥土地交易日渐火爆，包括“地王”在内的土地成交价纪录频频被刷新，土地的高价成交不仅会让该地块上的商品房价格高涨，而且还会带动周边新房二手房价格的快速上涨。不过最终房价还是以市场供需决定，高地价并不一定意味着高房价。(新安晚报 宋卫东 胡霞利)
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