北京疯狂抢地重演 地产商17亿拍得京东地王——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    北京疯狂抢地重演 地产商17亿拍得京东地王
2009年06月26日 08:42　来源：中国证券报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】
    举牌的55号华美地产旗下的祈连房地产公司代表。（图片来源：中国证券报 孙阳 摄）
【点击查看其它图片】

　　125轮举牌 17.4亿元飙出京东地王

　　“55号，17.4亿元第三次！”25日，在北京土地整理储备中心的现场竞拍中，不为人熟悉的祈连地产一举竞得九棵树和杨庄两地块，继广渠路10号地之后，比挂牌起始价溢价122.9%，2009年京东新“地王”浮出水面。

　　当日下午两点，中国证券报记者来到北京土地整理储备中心，二楼大厅内早已人头攒动，来自各房地产企业的竞拍者和各家媒体记者在拍卖大厅外焦急地等待着，空气中弥漫着紧张的气氛。某地产公司十来个穿着统一工作服的员工前来助威，也有媒体记者紧张地抄写竞买号码代表的企业名称。

　　此前备受关注的九棵树地块是否能以10亿元以上的价格成交成为人们猜测的焦点。截至25日下午3点，这一地块在北京土地整理储备中心最后报价为8.277亿元。

　　下午四点，在昌平和平谷两个地块成交之后，拍卖大厅内挤得水泄不通。经拍卖师调整，九棵树地块现场竞价起价为8.316亿元，第二口叫价为8.4亿元，竞价阶梯为1000万元。

　　1000万？这一数字引来围观人群的哗然�！肮墒杏蟹缦�，入市须谨慎，我们这里也一样�！迸穆羰Ω呱嵝眩骸�13家竞买单位要合理控制成本，根据自身实力来报价�！�

　　竞拍开始之后，55号祈连公司毫不犹豫首先举牌，第二个举牌的11号安联置业迅速将价格提至9亿元，此后1号北京集通源，11号安联置业，31号方恒置业，55号轮番叫价，价格很快交替超过此前业界猜测的10亿元，达到了11亿。这时，31号停止了叫价，只剩下55号和1号交替举牌。

　　55号举牌的是一位戴着眼镜的年轻男士，只要听到主持人报出一个号码，就立刻举牌，基本不与身边坐着的人谈话，志在必得；他身边的中年男士保持微笑，中年女士则神色凝重低头看手机。坐在最后一排的1号单位代表是一位头发花白、约50岁开外的男士，他甚至看也不看一眼坐在前方的1号，紧紧地盯着台上的主持人，只要主持人报出价格，立刻将手中的号码牌举过头顶，动作干脆利索。

　　当1号报至12.5亿元时，主持人适时作出提示：“大家稍微休息片刻，投资有风险，我现在把阶梯价格调整为500万元�！�

　　然而竞拍依然温度不减。从12.55亿元继续开始，此时依旧只有1号和55号举牌，当55号将价格叫至14.25亿元时，1号面无表情，终于没有再举起手中的号码牌。

　　正当人们认为55号胜券在握时，坐在1号身边、沉默了很久的31号突然举牌和55号开始竞争，很快价格就超过了16亿元。

　　31号脸色有点难看。55号低头思索，但他仍旧没有和身边的中年男士交换过一次眼神，中年男士依旧保持微笑。围观的人开始窃窃私语，这个价格已经是起始价的两倍有余。但两位当事人不为所动，依旧轮番交替举牌，以至于举牌太快导致主持人算错了价格，停顿了片刻和公证人员算清楚轮次以后才继续开始拍卖。

　　最后，价格定格在17.4亿元。31号神色凝重，没有再举牌。

　　“17.4亿第一次，17.4亿第二次，17.4亿第三次！”随着三声槌落，掌声响起，55号终于如释重负，脸上露出了笑容。31号则表情失望，头也不抬地迅速从后门离开了会场。

　　华美地产19亿夺得通州两地块

　　疯狂抢地的一幕再度上演。6月25日在北京土地整理储备中心，通州区九棵树大街居住项目、通州区永顺镇杨庄路(非常1＋1)住宅项目分别经历了现场125轮和90轮报价，总计多达138轮和97轮报价，最终被华美地产旗下的祈连房地产开发有限公司夺得，成交价分别高达17.4亿元和1.88亿元，分别比挂牌起始价溢价122.9%和97.1%。

　　昨日，先后有昌平新城地块、平谷王辛庄地块、通州九棵树地块、通州永顺镇杨庄路地块等4幅土地在北京土地整理储备中心现场竞价。北京金隅嘉业房地产公司以3.04亿元夺得昌平新城地块，北京腾龙嘉华房地产公司以1.31亿元拍得平谷王辛庄地块。

　　拿下土地的三家公司代表在接受中国证券报采访时不约而同地表示，拿地价格“不吃亏”、“不算贵”或“可以接受”，得意之情溢于言表。

　　地价再现疯狂

　　昨日，共有祈连、富力、安联置业、首创置业、绿地、华远置业、高盛华、融侨、金辉、金地兴业、华雨鸿、中诚信房产、方恒置业等13家地产公司参与九棵树大街居住项目的现场竞价，现场气氛异�；鸨�。

　　13家公司不乏知名上市公司的身影，除富力和首创置业外，金地兴业是金地集团的项目公司，华雨鸿是北京万科的项目公司，高盛华是华业地产的项目公司。

　　一位参与竞拍的业内人士指出，九棵树地块一开始的加价幅度就被定在1000万元，说明拍卖主持人对该地块的价值是心里有数的，知道楼面地价肯定会升至4500元/平方米以上，在出价达到12.5亿元后，才把加价幅度降至500万元。

　　成交地块中，昌平新城地块现场竞价32轮，规划建筑面积71290平方米，楼面地价4262元/平方米。目前昌平楼盘中，新龙城的均价为11500元/平方米，紫金新干线为8800元/平方米，蜂巢(新悦家园)8500元/平方米，都市节奏(诗芳苑)10700元/平方米，北一街8号(高教新城)9000元/平方米。如此看来，金隅嘉业举牌代表所言“不算贵”有事实依据。

　　此前成交的昌平土地的楼面价格(包括住宅和商业金融)，集中在1月左右，是楼市最低谷的时期。昌平区回龙观文化居住区(F3地块)楼面地价2268元/平方米，昌平区回龙观文化居住区(F1地块)楼面地价2268元/平方米，昌平区回龙观文化居住区(F03东-1，F03东-2)2228元/平方米，昌平东小口(静雅轩小区b区)2430元/平方米。

　　平谷王辛庄地块现场竞价35轮，规划建筑面积69087平方米，楼面地价1896元/平方米。据记者统计，目前平谷楼盘中，渔阳公馆均价为6300元/平方米，林荫家园5000元/平方米，春曦园(阳光城)尾房4000元/平方米，迎宾花园国际公寓尾房3500元/平方米。平谷今年只有两块工业用地成交，不具有可比性�！　�

　　业界分歧很大

　　按规划建筑面积计算，九棵树项目和杨庄路项目的楼面地价分别为6265元/平方米和5986元/平方米，高于此前通州通胡大街70号地拍出的近5000元/平方米的楼面地价。拍卖结束后，融侨公司的代表对这块地的前景很乐观：“房子每平方米卖到1万问题不大，地块离城铁很近，好卖！”

　　经此一役，华美地产在北京地产界扬名立万。值得注意的是，公司此前还参与了对广渠路10号地的现场竞价。更有业内人士透露，5月以6.24亿元拿下通州通胡大街70号地的麦金利公司也是华美的项目公司，华美颇有“通吃”通州地皮之意。

　　华美地产总经理助理孙瑜在接受中国证券报记者采访时表示，九棵树大街项目的地价可以接受，通州有很大的发展潜力。他表示，该项目肯定要做成高层项目。

　　北京富力地产公司总经理张辉也参与了九棵树项目的现场竞价，但只举了两次牌。他在竞价现场对中国证券报记者表示，公司想看看市场行情，不会不计成本地举牌，这个地价在现在看来“有点贵”，能否盈利及盈利多少要看怎么开发。但他认为，通州的地产长远来看有很大潜力，言下之意是，这个地价并不算“很疯狂”。

　　万科和金地早早地放弃了对九棵树项目的报价�！暗丶塾械悴豢科��！北本┩蚩乒咀芫碇芪谰诮邮苤泄と钦叩缁安煞檬北硎�。他指出，目前每平方米商品房的建安成本、税费等加起来在3500元—4000元之间，该项目盈利存在不确定性。

　　另一参与竞拍的人士的说法较为中肯：“这个地价是一个加上预期的价格，说白了就是‘押了一把’，赌房价肯定上涨，这个预期如果没法实现，肯定不能盈利�！�

　　该人士坦承：“楼面地价过了5500块，我们坚决不出手，这是一个到‘嗓子眼儿’的价格。不拍就没地开发，拍了也不挣钱，最后拿下来的确得有魄力”�！　�

　　今日硝烟再起

　　截至25日下午5点，朝阳区奥运村乡住宅及居住公共服务设施用地的报价大幅度升至14亿元以上，而24日的最后报价为10.22亿元。今日，奥运村乡地块及大兴黄村23号地、大兴黄村22号地二期将在北京土地整理储备中心接受现场竞价。

　　大兴黄村23号地、大兴黄村22号地二期接受的报价均为10次，规划建筑面积分别为39505.32平方米、190304.2平方米，截至昨日下午三点，两块地接受的最新报价仍分别为24日的最后报价12450万元和56600万元，按规划建筑面积计算，对应的楼面地价分别为3151元/平方米和2974元/平方米。

　　规划中的地铁四号线延长线要经过大兴黄村，上述两幅地也很有可能遭到开发商的争抢。业内人士称，竞拍九棵树项目的某深圳地产上市公司将参与对该地块的竞价。 （记者 徐畅 杨志刚 杨志刚 徐畅）
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:杨威】
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票