土地市场下半年趋于理性 “圈地”热潮难现——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    土地市场下半年趋于理性 “圈地”热潮难现
2009年06月24日 11:14　来源：中国证券报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　北京标志性地块——朝阳区广渠路15号竞价遇冷。截至23日，该地块挂牌已一周，目前共收到了2份报价单，报价仅高出底价600万元。

　　市场分析人士认为，经过5月份的火爆后，各大城市土地市场有所降温，开发商拿地渐趋谨慎。同时，土地供应相对充裕，土地市场总体将保持平稳。该人士预计，下半年土地市场将逐渐回归理性。

　　圈地热潮难现

　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月份第三周(6.15-6.21)全国20个重点城市共成交住宅用地8宗，环比下降50%，成交土地面积约23万平方米，环比下降71%，土地市场热有所降温，成交量创下自3月份第三周以来最低值。成交价格方面，二线城市住宅用地仍然高溢价成交。

　　受近期土地市场回暖影响，5月份开始，各地政府开始加大居住用地供应量。6月底，各地将出现土地集中竞价出让高潮。以北京为例，6月11日开始挂牌竞价的10块地将在6月25日和26日集中出让，6月15日开始挂牌竞价的8块土地，也进入报价阶段，将于6月底、7月初集中出让。

　　北京正略钧策企业管理咨询有限公司房地产咨询中心副总经理薛迥文表示，5月份一线城市开发商开始抢地，但只是局部现象，不会持续，预计下半年会出现开发商在土地市场强势下的补仓现象，但不会出现大举拿地的火爆局面，土地市场总体将保持稳定态势。

　　他指出，土地市场热潮主要是受上半年宽松的信贷环境和去库存化不断加快的影响，开发商有了足够的现金购买储备土地。同时，地方政府加快了推地节奏，像广东和山东还推出了优惠政策，改变以前一次性付清土地出让金的规定。

　　中国社会科学院财政与贸易经济研究院城市与房地产研究室主任倪鹏飞认为，土地市场最困难的时期已经过去，但下半年不会出现进一步疯狂抢地的局面，下半年土地市场将逐渐回归理性。这主要是因为宏观经济形势还没有完全好转，房地产市场形势预期也不是非常明朗，而政府肯定会采取相应措施，以保证土地市场稳定运行。

　　土地供应将保持稳定

　　“下半年政府一定会根据土地市场和房地产市场的走势，适时改变推地节奏，土地供应市场将整体保持稳定�！� 倪鹏飞说。

　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，6月份第三周，20个重点城市共推出土地76宗，推出土地面积387万平方米。其中住宅推出宗数下降明显，但推出面积波动不大，与上月基本持平。20个大中城市仅有北京、天津、沈阳等5个城市共推地24宗，环比下降44%，推地面积约170万平方米，环比微降1%。

　　另据焦点房地产网最新监控数据显示，5月份，京城土地供应32幅，其中，居住用地21幅，商办用地4幅，工业用地6幅；整体土地供应量较前12个月均值整体增长166%，其中，居住用地面积比例占到69%，比前12个月均值增长42%。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰分析认为，目前土地市场仍然供不应求，成交量不断放大，政府肯定会加快推地节奏；尽管如此，整体而言，土地供应市场仍将保持平稳运行。

　　此外，影响土地供需市场最重要的因素之一就是地方财政。据相关专家调查和测算，土地出让金占地方财政预算外收入60%以上，个别市县达90%左右。倪鹏飞指出，今年地方财政压力非常大，地方政府为了保证公共建设投入和4万亿配套设施投入，增加经济刺激力度，财政支出大幅增加，地方财政已经捉襟见肘，因此，加大、加快批地可能也是部分地方政府不得已的选择。

　　薛迥文认为，地方政府将根据宏观经济形势和地方财政情况，实施有缓有急、有保有压的推地政策。他表示，目前的土地市场，政府和开发商仍然处于试探性观望阶段：政府需要看市场情况及时推出地块，开发商在经历了上半年拿地低迷后肯定需要在下半年增加土地储备。(记者 林喆 实习记者 王培成)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:高雪松】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票