- 捂盘风愈演愈烈 楼市恐凝聚新一轮观望
随着楼市成交量价的回升，开发商捂盘惜售现象在全国各地蔓延开来。近日，一则“北京住建委约谈开发商”的短消息再次将开发商捂盘事件推到风口浪尖上。尽管已有开发商对外澄清没有捂盘，但近期有开发商连夜开盘也仍然引起业内对于“捂盘追涨”这一事实的巨大争议。
记者调查发现，尽管政府对于捂盘事件表示出重视，但对于开发商而言，业内人士透露，要想“捂盘”还是轻而易举的事情。而愈演愈烈的捂盘事件，业内人士认为，这似乎在酝酿着更大的楼市�；�。新一轮的观望情绪或许正因捂盘而凝聚。
14个楼盘交“白卷”
业内认为疑似捂盘
截至7月20日，记者从北京房地产交易管理网上统计发现，22个预售项目中有14个住宅项目交了“白卷”。对比房地产低迷时期，零成交项目反而大幅增加，业内人士认为，这显得不正常。
“零成交的楼盘有的可能没开盘，这就是真正意义上的捂盘；有的开了但还在排号中，这就属于变相推迟开盘；还有的情况可能是卖不动，不过现实情况下，一套都没有成交显然不正常�！币晃徊辉竿嘎缎彰囊的谌耸扛嫠呒钦�。
据了解，北京市住建委曾在2006年出台“取证三天内整栋开售”的规定�！叭绻玫较坌砜芍と熘诓豢痰木退闶俏媾�，现在控制比较严格，但是开发商还是可以采用慢慢取证的办法，即在办理取证材料的过程中故意拖延时间�！币晃灰的谌耸客嘎�，捂盘的手段大概可分为四种，一是晚领证分批拿；二是大幅提高开盘售价；三是后续房源转售为租；四是谎称进入尾盘期。
而记者在走访多个楼盘时也发现，多个楼盘销售表示目前没有多少可选房源。位于南二环的中海紫玉苑销售员告诉记者，目前已开盘的只有5号楼，除少量大户型房源外，其余房源已全部售罄，而另外的楼盘具体开盘日期还不确定。但记者在北京房地产交易管理网上发现，该楼盘在7月9日已经拿到新的销售许可证，并至今没有任何成交。
“目前已无房源出售，项目一期、二期房源已全部售罄，三期(共六栋楼盘)项目预估年底左右开盘，具体开盘时间未定�！蔽挥诠闱返氖壮枪手行南壑鞴芤断壬踩缡歉嫠呒钦�。业内人士认为，“随着广渠路10号地、15号地的高价拍卖，该地段房价上涨空间亦非常大，或许是对市场预期的更高期待，区域内开发商才迟迟不推出新盘，甚至不惜捂盘惜售”。
而一项“您认为北京捂盘惜售的项目有哪些”调查显示，近20个项目被5866名网友怀疑。天时名苑、武夷·城市左岸、银河湾等项目均名列其中。
捂盘恐酝酿新一轮观望
业内认为楼市泡沫已现
“规避查处对于发展商来说是很容易的�！比颖狈置烁敝飨卤Υ嫒衔�，捂盘惜售其本质是开发商采取的一种销售策略，也就是对销售时机和销售节奏的把握，是快速销售还是延缓销售均是市场行为�？⑸套魑硇缘木萌�，存在着利润最大化的追求，但是开发商在追求利润最大化的过程中也会承担相应的行为风险。
事实上，购房者的观望情绪已于7月份开始显现。北京房地产交易管理网数据显示，截至7月18日，北京纯商品房住宅日均成交量为330套，其中有9天成交量低于300套。该月成为自3月份交易量回暖后，首次出现较大降幅的月份。
记者在新浪网看到“通州天时名苑捂盘不卖欺骗购房者”这样一则帖子，该人士认为，天时名苑看见房子涨起来，就捂盘不卖给购房者。受害的是购房者错过了选择其他房子的机会。而随着愈涨愈高的房价，购房者越来越难以接受�！澳训牢颐钦庑┕悍空呔椭荒苋每⑸谭治聘彩治甑刈脚氯�。如果开发商继续这样捂盘抬价的话，我们辛苦一辈子都买不到房子�！备萌耸勘硎�。
“持续几个月的楼市价格上涨过快，各地地王楼王又一次相继浮出水面，使得整体的楼市发展再一次转向了资产通胀的泡沫经济�！毙苫狗康夭凸靖弊芫礴雅嗟と衔�，现今楼市的火热程度已经达到了一定峰值，房价过快回升，跟相对宽松的货币政策造成大量投资型需求入市有着直接关系，这势必会产生楼市泡沫风险。
一项调查显示，90%网友认为，楼市已现泡沫；69%网友认为，政府插手惩戒“捂盘”效果甚微；而56%网友表示，非常担心开发商捂盘会使房价疯涨。
商报记者 王营
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
大发排列3
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票