- 广州楼市涨幅最牛盘操盘手自白：边涨价，边担忧
最近，记者踩盘发现，涨价幅度最大的当红楼盘，一个月涨价几千元/平方米“湿湿碎”�！熬Ｊ羌父鋈饲酪惶椎ノ�，没有什么理由不涨价��！”某热门楼盘的操盘手对记者说，“说实话，其实我也搞不懂为什么能卖得这么好的�！�
在6月楼价再创新高的大背景下，这些牛盘充分暴露出市场的涨价惯性并不会在短期内被遏制。楼价“凶猛”恐怕一时难以改变。
追踪最牛盘：
半个月涨了6000元/㎡
记者踩盘发现，最近的涨价浪潮，十足的牛气冲天，在一个月内涨幅达几千元/平方米的多不胜数。比如珠江新城的广弘天琪，6月中旬记者曾陪一个朋友去买楼，当时的楼价是1.8万-2万元/平方米；不久前记者获悉，其最新报价已经到了2.5万元/平方米，涨价幅度达5000-7000元/平方米。
类似这样涨价的“牛盘”最近非常多。上周末记者到富力桃园踩盘，发现该盘在售单位的售价基本都在1.3万-1.4万元/平方米之间，而就在两个星期前，同样的单位报价仅为1.1万-1.2万元/平方米。两个星期就贵了二三十万元，这样的买楼经验，最近恐怕非常普遍。又比如番禺的广州雅居乐花园，上周记者到该盘找“8字头”的物业，本来以为总会剩一些低楼层、差朝向的单位会卖到“8字头”吧，因为该盘对外宣传的均价也仅是8500元/平方米，谁料到现场一查，别说没有“8字头”的，就是9500元/平方米以下的也是寥寥可数。
追问最牛盘：
什么理由涨价这么快？
记者曾以这个问题采访了几个涨价最牛盘的操盘手：为什么涨价涨得这样快？！
他们分别给出以下几个理由：
一：最大的理由是缺货。不少牛盘都是新货供应不足，甚至接近封盘状态，后继无货，所以分分钟要吊起来卖。
二：无包袱涨价。目前回流资金理想，存货极少，毫无涨价压力，所以自然要“博一博”了。
三：大盘效应或羊群效应。不少牛盘是大盘，或者是影响力积淀相当深厚的大盘，在涨价当前，羊群效应明显，追涨的心理促使价位一天一变。
就在广州楼价一步步逼近最高水位、楼市的价升量跌渐现端倪的当前，这些操盘手同时也表示出担忧：“我很担心，看起来，这样的惯性不可能被短期中断�！币晃辉诤Ｖ榍陈ヅ套龉倥淌值闹耙稻砣硕约钦咚担骸�2007年最疯狂的时候，我曾一天提一次价，一次提1000元/平方米，市场像疯了似的，照样卖得哗啦啦的�！彼挥傻酶刑�，时光似乎又倒流了。（记者 詹青）
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