- 大户型经适房为谁而建？
前天，广州面向低收入人群再次推出今年第二批1092套经适房。按说这是件好事，可是不少去聚德花苑看过房源的市民却发现，这些经适房户型大多在80平方米以上，有的居然超过了90平方米，总价达到了50万元以上。面对这样的房价，不少低收入市民在抱怨之余，又显得很无奈。
经适房作为一项福利政策，初衷自然是好的，但在执行过程中，往往由于监督漏洞导致“吃力不讨好”。譬如动不动就建八九十平方米，总房价要四五十万，这样的经适房对于低收入家庭来说，可谓既不经济又不适用。
按照广州市申请经适房的条件，家庭可支配收入在18287元以下的家庭可以申请经适房。不难想象，一个总共月收入只有1500元左右的家庭如何买得起四五十万元经适房。即便东挪西借地凑够首付，但每个月要还千余元的房贷，还要交管理费、水电费等，对于这些家庭来说，几乎是不可能完成的任务。更何况他们还要吃饭穿衣、就医上学什么的。在第一批党恩新街和万松园的经适房申购中，有不少符合条件的家庭最终因买不起而弃购。以眼下聚德花苑的情况来看，出现弃购情形恐怕也是在所难免。
社会上总有一些群体，他们既区别于特困户，又够不上中等收入者，经适房就是这部分特定群体的首选。对于他们来说，更在意的是有套房，其次才是房子的大小�？上衷诘木史炕推毡槠�，房价偏高，大大超出了他们的购买能力。这就不由得让人纳闷：经适房是不是为这些穷人而建的呢？
严格来说，大户型的经适房，一方面不符合相关规定。2007年8月，国务院为保障性住房户型面积制订了强制性的标准，廉租房控制在50平方米以内，经适房控制在60平方米左右。很显然，若依此标准，这批经适房全部超标。当然，我们知道住房有个建设周期，这批大户型经适房执行的有可能是以前的标准。但即便如此，建成80平方米以上，有的竟建成90多平方米，显然没有考虑到低收入者的购买水平。
另一方面，大户型经适房也不符合常理。明知销售对象是低收入家庭，却建成大户型，既没有考虑到市场销售情况(它未必好卖，且未必赚钱更多)，也没有考虑到申购对象的承受能力。故而，我们有此一问：大户型经适房是为谁而建？（岳流）
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