- 房企上市“圈钱”应不忘回报
备受关注的万科高达112亿元的再融资方案，成功闯关股东大会。受这一利空因素影响，房地产板块昨天整体走弱，跌幅居于前列。而同时，沪深股市也再现震荡收低，沪综指3000点关口再告失守。
上市公司融资或再融资，用于扩大再生产、扩大市场，本无可厚非。根据公告，万科此次融得的112亿元资金中，92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。但对于上市公司融资，市场却一再“用脚”投票，也并非没有理由，即A股市场上，不少上市公司融资，仅仅为“圈钱”，却很少回报投资者。
就拿扎堆推出融资方案的房地产企业为例，今年以来共有45家房地产上市公司公布再融资方案，融资规模近千亿元。其中，多数公司都是名副其实的“圈钱”专业户。如今年率先完成120亿元巨额再融资的京东方A，自2001年1月上市以来，8年时间里总共派现三次，总金额仅为0.665亿元。不仅如此，2005年以来，公司在A股市场上连续三次成功再融资，融得资金总额近159亿元。但同期，公司却连续多年不分红，丝毫没有回馈股东的意思。
同样，万科A自上市以来通过配股、发行可转债及增发等融资累计从股市融入200多亿元的巨资，其间给予投资者的分红回报，也仅有30亿元。招商地产10多年来累计分红约8亿元，相对于其累计上百亿元的融资，也是少得可怜。
投资没有回报或很少回报，那么，上市公司融资为做大做强，对投资者而言，就只是一句空话而已。上市公司增发扩容，带给市场的只有现实压力，却很难有美好的预期。在再融资利空下，上市公司股价下跌，也就在情理之中。
尽管在日前召开的股东大会上，万科高层针对当前市场对于房地产企业不缺钱，却大肆“圈钱”只为屯地的质疑，再三重申公司不屯地不捂盘，融资为了公司发展，均有合理用途。但百般解释和积极表态，依然难以博得市场的认可。笔者以为，只有当上市公司真正改变了“圈钱”习惯，做到融资同时不忘回报，才能改变市场对于上市公司融资或再融资的排斥心态。而上市公司融资或再融资，也才能获得市场正效应。(蒋娅娅)
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