- 看"保障房被出租" 想起茅于轼廉租房不建厕所论
报载，广州市住房保障办最近对金沙洲经适房的使用情况进行了检查，结果发现，有4户家庭将购买的经适房或承租的新社区住宅用于出租或高价转租。市住房保障办决定，出租经适房的那三家立即按折扣退还所购经适房，有关部门注销其房地产权登记，违规者5年内不能申购经适房；转租廉租房的那位，将取消租赁合同，并追回廉租价格与市场价格的差价。
看到这条消息，不知道有没有人会想起以茅于轼先生为代表的一批经济学家的观点——反对这种意在照顾底层，实际很可能被更有实力的阶层所利用的经适房政策。这种观点被人诟病了很长时间，而实际情况一再证实了经济学家的预言。广州有媒体根据上述新闻做了个调查，发现经适房楼下轿车遍布，完全是国家统计局刚刚发布的“我国已经跃升到中下发达国家水平”的一个注脚。不仅广州如此，估计全国的经适房小区里，这种繁荣的景象都是很常见的。笔者所在小区也是经适房，不但小区里中高档轿车不计其数，房子被租出去用作赚钱工具的也并不少见。
更不知道是否有人想过，茅于轼挨骂最多的一句话，他说，廉租房不该有独立卫生间。这话说出来后，被所有貌似关心底层的人认为冷血无比。结果大家也看到了，有独立厕所的廉租房确实可以按市场价转租。其实，茅于轼话中隐含的意思正是经济学所要表达的观点：任何超出一定标准、具备一定价值的东西，必然会被相对强势的群体所觊觎。廉租房的户型与居住条件只要与市场租赁的房子相似，而租金之间存在价差的话，就会导致寻求利润的行为产生。
不能否认，经适房与廉租房还是给很多底层民众带来了实惠，但我们也应该看到，由于这两种都是利用公共资源造就的福利性住房，从现在的情况看，其代价未免过于高昂。在这种状态下，只靠严格检查来查处违规现象，恐怕只能处罚冰山的一角。
所以，现在认真想想茅于轼先生的话还是有益处的。经济学家或许说话比较直率，其结论未必符合民众的心理，但他们并非都不关注底层的生活，而可能是从一个更高的层面上剖析问题，希望社会的福利能够真正到达需要它们的人手中�；蛐砥胀裰谠菔蔽薹ɡ斫�，但有些人其实是可以理解其中正确性的。(五岳散人 资深网民)
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