- 杭州房贷市场内紧外松 外资银行“乘虚而入”
房贷市场“内”紧“外”松
部分购房者开始转投外资银行
随着一些中资银行房贷渐渐接近满额，房贷指标压力的减轻，有的中资银行调整了产品结构，收缩了房贷战线，房贷客户的准入条件也比以前严格。
而外资银行由于不受贷款额度的限制，一年来信贷投放比较平均，看准了下半年中资银行留下的真空地带，在个人房贷业务方面，不仅打起了价格战，贷款产品上也更为创新，争取到了部分优质客户。
不少客户打消购房意向
陈先生，46岁，在台州做生意，不久前收到一笔货款，打算在杭州的钱江新城买套房子，做投资用。
但陈先生和朋友去钱江新城一带转了下，发现前阵子刚了解过的房价又猛涨了不少。和中介一聊，因各家银行对房贷业务控制比较严，年初的二套房优惠大餐已很难享受，原先打算买房的念头，一下子像被一盆冷水浇灭了似的。买房计划顺延……
另一从事装修业的吴小姐，本想和男友在杭州市中心买套三室一厅的房子，作为将来的婚房，但跑了一圈后获悉，看中的二手房均价，已经高高挂在了2万元/平方米以上。
“虽然中介可以帮忙申请到两成半的首付，但下半年银行放贷大幅减少，势必对杭州楼市造成影响，说不定明年年初，房价就会出现回调，还是等等再说�！焙筒簧俾蚍空咭谎�，吴小姐打算再观望一阵子。
一家房产中介公司的客户经理李先生表示，目前这个节骨眼上，确实有批客户打起了退堂鼓，基本上以改善住房条件的客户为主�！跋衷�，主要看每个公司业务员的能力，靠老客户和朋友，来维持前期的业务量了”。
深发展杭州分行个人信贷部负责人杜志良指出，在7月房价的冲高行情里，已有一波纯粹投资的客户退出了楼市。今年以来，房贷市场先后经历了刚性需求购房者、投资性购房者这两波后，目前的客户更多的是刚性加投资性需求兼有的客户。虽然现在的客户购房往后延的情况还不是很明显，但有这样的趋势�！�10月的房交会将是个风向标”。
中资银行勒紧“腰带”
李明(化名)，中信银行的一名客户经理。因上半年一手房房贷业务完成得不错，进入下半年，在房贷业务这一工作指标上，压力骤减。如今，李明已将工作重心转移到储蓄、存款等方面。用他的话来说，一个指标完成了，就做下一个指标。
对陆陆续续前来办理房贷业务的客户，李明能明显感到客户的焦虑：“他们比较紧张，生怕银行政策出现变化，希望银行能赶紧放款�！�
另一家银行高端客户的负责人也深有同感地说，下半年银行的房贷业务的确在控制。目前的规矩是能少贷就少贷，能放到下个月贷就放到下个月贷，银行不愿意超标，准入门槛也比以前严格。
“现在连针对高端客户这块的房贷业务也有所控制，这在以前是没有过的。上级银行打电话来，针对高端客户，首套房首付三成，非首套的房子建筑面积小的首付三成。我们就从别的方面对高端客户提高服务，增加服务内容�！备萌耸坑械阄弈蔚乇硎�。
而据杭州市区一家中介公司的资深人士许女士介绍，现在差不多的银行，如果在上半个月受理房贷申请，下半月还能顺利放贷。如是下半个月受理的，对不起了，很可能会放一放，拖到下个月才能放贷款。特别是大的银行，稍小的中资银行，如广发和深发展还好，不会压，会继续放。
外资银行“乘虚而入”
对不少购房者而言，谁给的优惠多，吸引力就大。就在一些中资银行因为“少米下锅”，收紧房贷业务，提高客户门槛之时，外资银行纷纷推出各式各样的房贷优惠大餐，追逐房贷业务这块蛋糕。
东亚银行杭州个人银行部的负责人梁先生表示，前阵子有一部分客户从中资银行转来。既有通过客户渠道介绍而来的，也有在售楼现场“货比三家”后选择他们的。
为了让客户在不违规的情况下，依然享受到首套房的优惠，东亚银行想了一些变通的做法。梁先生介绍，有的客户想买第二套或第三套房，如上半年在中资银行，能按第一套房的优惠政策做，但下半年可能就享受不到了，便转而找到东亚银行。他们建议客户，可以尝试用父母的名义买房，客户本人作为实际还款人，还款年限按实际还款人的年限来操作。很多客户找父母，或是十七八岁的孩子来买房，由客户本人做担保人。
此外，梁先生表示，该行也做了很多外地客户的房贷业务，“如果客户从外地赶到杭州办事，我们会跑过去和客户洽谈，客户感觉服务很好”。
中�！で辽剿�、名城·燕园……因为瞄准了比较优质的楼盘，东亚银行也因此获得了不少优质客户。今年以来，与东亚银行合作过的杭州楼盘已超过10个。
“客户只要符合条件，我们不会提高门槛，一年来的信贷投放也比较平均，不会像有的银行在上半年冲得比较厉害。这可能是和中资银行的区别�！绷合壬硎�。
而除了东亚银行，渣打银行杭州分行推出的一款名为“活利贷”的房贷产品，客户可以灵活利用日常闲置资金获得保障收益的理财规划，并可自动缩短还款年限，使客户更早地结清贷款，“市场反映非常好”。该行客户经理陈先生表示。
不过，有银行业内人士表示，中外资银行在房贷服务方面各有优势，服务的客户群也各不相同，因此不会形成直接竞争。此外，由于外资银行网点相对较少，以致于购房者还款不便等也成为其发展房贷业务的软肋。 □本报记者 徐静休
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
大发排列3
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票