从反转到井喷　上海楼市09年全面进入万元时代——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    从反转到井喷　上海楼市09年全面进入万元时代
2009年09月29日 15:06　来源：新闻晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　2009年注定是极不平凡的一年，全国的房地产市场似为祖国60华诞献礼般的火热，这其中，以上海为代表的一线城市更是红透半边天。

　　供不应求促成交

　　今年1-8月份，上海市商品住宅市场明显呈现供不应求状态。在经过2007年房地产市场的一轮楼市“疯狂”后，国家采取了增息、出台“国八条”和“未满二年转让的增收营业税”等一系列措施，使得2008年全年供应量骤降。佑威房地产研究中心数据显示，2008年全年供应量同比2007年下降了14%，而今年同期则在此基础上继续小幅下滑，下降了11%。

　　年初开始，上海楼市就开启了量价齐升的 “小阳春局面”，就连慢热的豪宅市场也在二季度渐现成交火爆。这其中，浦东星河湾开盘当天销售金额达到50亿，令全国咋舌。

　　另外，汤臣一品等豪宅同样表现抢眼。截至目前，汤臣一品共签约49套物业，而此前该楼盘从2005年开盘至去年年底才共售出7套。汤臣一品等豪宅热销也导致了上海市一手房均价一度走高，目前住宅均价已超过18000元/平方米。

　　然而，随着可售房源的减少等因素影响，楼市也渐入调整期，导致近期成交量有所下滑。

　　总体而言，今年1-8月份商品住宅价格同比去年小幅上涨6%。

　　今年商品住宅成交量在5-6月份达到了最高点，主要是因为受到去年年底部分购房刚性需求的集中释放在此时达到最大化，而国外和港澳地区投资客对于上海豪宅市场的普遍看好，实现了商品住宅市场的量价齐升。

　　全面步入“万元时代”

　　8月，位于奉贤的绿地望海新都和位于金山的华府海景成交均价都超过万元，分别达到了11652/平方米和 13139元/平方米。这意味着，除崇明外，上海房价全面进入万元时代。

　　今年3月以来全市房价普遍上涨较快，，受到新城建设及轨道交通建设日趋成熟的影响，郊区房地产开发也日趋成熟，产品也快速升级。同时，市中心房价的快速升级，使得部分首次置业的刚性需求和投资性需求转向外郊环区域。

　　在这样的局面之下，外郊环区域也受到购房者的追捧，房价逐渐上涨�；嗍菹允�，8月郊环外住宅成交面积为16.57万平方米，环比上升31%，这主要与金山、青浦和奉贤等几个郊县的成交量放大有关。

　　“金九银十”来袭

　　另一方面，开发商为了备战“金九银十”近期加快推盘，在8月成交排名前十的项目中，几乎所有的项目都是近两个月拿到预售许可证的项目，其中有6个项目的为8月份拿到预售许可证，而这些项目公开后都取得了不错的销售业绩，其8月开盘至今销售率都达到了70%以上，其中 3个项目销售率更达到了90%以上，可见目前楼市还是趋热。

　　而即将于10月3日举办的房展会更迎来约 220家参展商，规模再创历届之最。其中，大部分参展企业和楼盘都倡导中低价位，是中小户型的普通商品住宅，并推广 “资源节约型，环境友好型”的住宅建设和消费模式。

　　2009年8月上海成交面积TOP10楼盘

　　排名 名称 区域 成 交(平方米) 均价(元/平方米)

　　1 汉斯国际公寓 杨浦 76770 249032 星河湾荟苑 浦东 72825 501523 宝华海湾城 金山 32279 74134 朱家角康桥水乡小城 青浦 27183 150065 瑞虹新城第三期 虹口 25102 273926 滨海名邸*华府海景 金山 23494 131407 三花现代城 宝山 22700 142868 飘鹰锦和花园 宝山 22669 121899 嘉实上城名都 嘉定 21494 835610 金地格林风范城 嘉定 21399 19226

　　撰文：黄乐　(数据来源：佑威房地产)

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票